论文戴美娟.docVIP

律师担任企业法律顾问的业务范围之 房地产业务研究 浙江无剑律师事务所 戴美娟 【摘要】房地产业务是律师从事企业法律顾问服务，经常要接触到的一种业务类型。房地产业作为我国国民经济的的重要支柱产业，涉及一系列的法律、社会问题。我国政府从税收、信贷政策、市场准入、住房结构比例、土地供应、舆论引导等方面入手，进行多方位、持续性调整，促使房地产行业进入全面竞争阶段。这几年，房地产业务比重大幅上升，律师在代理该类业务时会碰到各种问题。本文从房地产行业发展历程出发，分析房地产交易环节中涉及到的法律问题进行分析研究，期望能为律师代理房地产业务，维护当事人合法权益有所裨益。 【关键词】房地产行业 商品房买卖 抵押与租赁 目 录 一 引 言 2 二 我国房地产行业发展历程 2 三 房地产交易环节 5 四 房地产交易法律实务 8 五 商品房交易律师法律服务 11 六 结 语 12 一 引 言 房地产行业作为我国新兴的行业。近年来，我国的房地产业得到了快速的发展。但是在房地产快速发展的今天，同样也暴露了不少问题，如供求结构的矛盾、房价收入比偏高、信贷风险提高、局部土地供应不足、交易不规范等，因此，有必要采取相应对策，实现我国房地产业的健康发展。笔者认为，律师代理房地产业务，应当对我国房地产业的发展历程、交易环节、房地产法规政策等有全面、深入的了