龙岗区中医院建设项目可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总 论 1 1.1项目名称 1 1.2建设单位简介 1 1.3 可研报告编制依据 1 1.4 项目概况 2 1.4.1 拟建地点 2 1.4.2 建设目标与规模 2 1.4.3项目建设条件 3 1.4.4建设工期 3 1.4.5 本项目总投资及效益情况 3 1.5 结论 4 第二章 项目建设的必要性和可行性 5 第三章 需求分析和建设规模 10 3.1 功能分析 10 3.2需求及规模分析 12 3.2.1床位需求分析 12 3.2.2建筑规模分析 14 3.2.3龙岗区中医院总规模 16 第四章 场址分析 17 4.1 场址位置 17 4.2 场址自然环境 17 4.3 工程地质条件 17 4.3.1地形、地貌 17 4.3.2工程地质 18 4.3.3周边建筑物与环境条件 19 4.3.4 城市规划要求 20 4.3.5 交通条件 21 4.3.6 基础设施 21 4.3.7拆迁情况 21 4.3.8 施工条件 21 第五章 工程建设方案 22 5.1 建筑设计方案构想 22 5.2 建设项目总体规划 23 5.3 各专业设计说明 27 5.3.1 建筑结构设计 27 5.3.2 给排水设计 28 5.3.3 电气设计 32 5.3.4 空调设计 35 第六章 环境影响分析 49 6.1环境质量标准 49 6.2项目场址环境现状 49 6.3项目建设与运营对环境的影响 49 6.4环境保护措施 50 6.5环境保护设施与投资 51 6.6环境影响评价 54 第七章 节能专篇 - 55 - 第八章 劳动安全卫生与消防 70 8.1危害因素及危害程度分析 70 8.1.1主要隐患部位 70 8.1.2有害物质种类及危害性分析 70 8.2安全设施 71 8.3消防设施 71 第九章 组织机构与人力资源配置 73 9.1组织机构 73 9.2人力资源配置 73 第十章 项目招标与实施进度 75 10.1项目招标 75 10.1.1招标范围 75 10.1.2招标的组织形式 75 10.1.3招标方式 75 10.2项目周期和实施进度安排 76 第十一章 投资估算 78 11.1投资估算依据 78 11.2建设投资估算 78 11.2.1建安工程费用 78 11.2.2设备及工器具购置费 78 11.2.3工程建设其他费用 78 第十二章 运营模式与资金筹措分析 84 12.1 资金筹措分析 84 12.2 运营模式分析 84 12.2.1岗位聘用制 84 12.2.2发挥市政设施特色 84 第十三章　社会效益评估 85 13.1项目对社会的影响分析 85 13.2互适性分析 85 13.3社会风险分析 85 第十四章 结论与建议 87 14.1项目结论 87 14.2 项目建议 88 附图、附件 89 附件、附图： 89 1、 深圳市龙岗区发改局“关于调整龙岗区中医院工程项目建议书批复内容的通知” 89 2、 龙岗区中医院工程项目选址意见书 89 3、规划设计方案一； 89 效果图、总平面图 89 4、 规划设计方案二； 89 效果图、总平面图 89 第一章 总 论 1.1项目名称 深圳市龙岗区中医院 1.2建设单位简介 龙岗区建筑工务局作为区政府投资建设工程项目（以下简称政府投资项目）的建设单位，负责全区政府投资项目的前期准备、组织实施和监督管理工作。其主要职能是：?? （一）贯彻执行国家、省、市、区有关政府投资项目的方针、政策、法规。????? （二）草拟上报政府投资项目年度计划，并制定具体的组织实施方案。????? （三）负责办理政府投资项目计划立项、规划选址、土地使用等相关手续，并配合相关部门的技术审查工作。????? （四）负责对政府投资项目的跟踪、检查、监督和管理，按程序确保政府投资项目的质量、工期、投资、环保、节能和安全等目标得到有效控制。????? （五）负责政府投资项目的投资核算和建档工作，并向使用单位办理工程使用移交手续。????? （六）代表政府签定和履行与项目建设有关的合作协议，负责政府投资项目的储备管理和研究工作。????? （七）配合相关部门制定和完善政府投资项目管理和建设管理办法，并制定相关的实施细则。?????《深圳城市总体规划（2007―2020）》综合医院建筑设计规范…… 1.4 项目概况 1.4.1 拟建地点 深圳市龙岗区中医院位于龙岗中心城区域，阁溪一路以南，阁溪村以东。紧邻正在建设中的深圳大运中心场地，地理位置优越，交通条件优良。 本项目初步意见选址位于深圳市龙岗区体育新城地区，深规选LG－2007－0397号地块，详见右图(图1-1)