重庆XX团永川花园策划案.doc

重庆XX集团永川花园策划案前 言随着西部大开发的进一步深化，“渝西经济走廊”经济发展迅速，永川这个年轻的城市乘着西部大开发的东风进入了经济发展的快车道。近两年来以“渝西广场”、“阳光花园”、“伟映-帝琴花园”为代表的一批有影响的楼盘将永川房地产推向了一个新的发展时期。永川南方花园项目是重庆南方集团有限公司响应西部大开发的号召，本着服务永川、建设永川的目的，在永川市南大街投资开发的大型项目，是永川市列为“市委、市府形象工程”的大型园林式住宅小区。目 录第一部分：市场分析 1． 永川市基本情况 12． 永川市房地产市场基本情况 13． 永川市场特点分析 34． 永川房地产发展趋势 45． 主要竞争对手分析 4第二部分：永川南方花园项目概况1． 地理位置 82． 主要经济指标 83． 项目规划 84． 户型指标⑴． 按户型划分（暂定） ９⑵． 二期设计户型建议 10第三部分：SWOT分析 1．[S]项目优势 112．[W]项目劣势 113．[O]项目机会 124．[T]项目威胁 12第四部分：项目定位策略1. 目标客户群说明 132. 项目品牌定位策略 133. 楼盘品质定位策略 144. 物管定位策略 165. 宣传定位策略 18第五部分：项目营销推广1. 项目现场包装 182. 建设步骤建议 183. 广告推广策略