星河传说中心会所施工组织方案.docVIP

工程概况 本工程位于东莞莞城风景秀丽的《星河传说》高尚地王商住区内，是《星河传说》的中心会所工程, 共1幢，楼体为4层，观光梯7层，外观造型较复杂的高尚会所。建筑面积约为6423M2，基础采用天然独立基础，基础支承在砂粘土层上，地基承载力标准值FK≥180KN/M2，主体为RC砼框架结构，。该项目属《广东联华（实业）集团有限公司》投资开发，华南建设学院西院建筑设计研究院设计。 编制依据 1）、根据贵司的要求及提供的相关信息; 2）、国家和行业颁布的现行有关施工规范和标准； 3）、中国建筑工业出版社出版的《建筑施工手册》； 4）、建设部颁布的《建筑施工现场管理规定》； 5）、广东省有关建筑施工方面的法律、法规； 6）、本公司的《企业标准》、《质量保证手册》、《质量保证体系程序文件》、《安全生产保证手册》以及《文明施工规范化标准》； 本组织设计依据上述法规、文件，并经过施工现场实地勘察，结合工程实际情况及我公司施工实力、施工经验编制而成。 施工准备 3—1、施工技术准备 开工前由我司技术部协助项目组的施工员、质量员、安全员及有关技术人员做好如下工作： 1）、认真学习和熟悉施工图纸，进行自审、会审工作，理解设计意图，明确施工质量标准，并做好会审记录和质量安全技术交底。 2）、作好气象、地形和水文地质调查工作，以便综合组织过程均衡施工，制定好符合本工程特点的雨季、大风天气的施工措施。 3）、认真编制好本工程的施工组织设计，做好本工程施工生产的指导条件。 4）、编制好施工图预算和施工预算，并进行两算比较，以便为施工作业和编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。 3—2、物资准备 开工前，由项目经理负责，组织有关后勤人员做好如下工作： 1）、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制出本工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作。 2）、根据施工组织设计确定的施工方法、施工机具、设备的要求数量以及施工进度的安排，编制出本工程机具需用量计划，并做好各机具设备的进场院的落实情况。 3）、主要机械设备计划表（见附表）。 3—3、施工队伍的准备 为达到本工程的施工奋斗目标，我们将选择综合素质较高的施工作业队伍来承担本工程的施工，并做好如下先行工作： 1）、根据本工程的特点和施工进度计划，编制好各施工阶段的劳动力需要用量计划。 2）、在大批施工人员进场前，做好后勤工作安排，为职工的衣、食、住、医等方面给予全面考虑，以便充分调动职工的生产积极性。 3—4、临时设施的准备 开工前，提早搭设布置好临建，安装好给排水，供电线路，电气设备及安全防护措施，以保证工程顺利进行。 现场施工用水采用DN50镀锌水管供水，生活用水采用DN50镀锌水管供应。现场施工动力用电采用三相五线380V电源，照明全部采用单相220V电源变频为36V低压供应。 施工部署 4—1、施工阶段的划分 根据本工程的特点，结合施工先后的逻辑关系原则，做到重点、关键突出，做好人、财、物的资源准备工作，整个工程划分为下列五个施工阶段，每个施工段均交叉流水作业。 第一阶段：为基础施工阶段。基础采用天然独立基础，基础尺寸大小从1500*1500~8400*4800不等共15种，基础埋深2米。本阶段是整栋工程的关键，必须控制好质量，尤其是做好测量工作以保证轴线和标高符合设计要求。本阶段正值广东春雨时节，故施工时须做好防雨措施。 各工作段承台土方开挖，采用流水交叉作业机械开挖人工辅助处理，这样有利于基坑安全围护及节约土方的转运及基坑土方回填。 第二阶段：为主体框架施工阶段。本工程设计为四层，均不设标准层，施工难度大、工期紧，因此在本阶段施工时应科学合理地组织施工，选择恰当施工工艺，合理配备施工材料及机具才能保证工程顺利如期完工。本阶段也正是质量的重点，必须严格把好模板、钢筋、砼等质量关，并注意做好防雨措施。 第三阶段：砌筑及装饰工程施工阶段。该阶段汇集人员多，因此，该阶段各工种的相互配合，协调计划显得尤为重要，在施工中加强计划的管理，以确保该施工阶段顺利进行，能达到保证工程质量及工期的目的。 第四阶段：竖向工程和竣工验收阶段。在竖向工程中，重点做好外墙饰面的质量控制，同时也要加强高空作业的安全管理。竣工验收阶段应认真做好竣工资料的整理装订，确保资料齐全和符合要求。 第五阶段：零星收尾、窗几明净、打扫卫生，保证顺利交付使用。 4—2、各施工阶段的工期 第一施工阶段：16工作日。 第二施工阶段：20工作日。 第三施工阶段：46工作日。 第四施工阶段：20工作日。 第五施工阶段：10工作日。 各阶段交叉作业，总工期为84个工作日。 4—3、各施工阶段的施工顺序 1）、第一阶段（基础）施工顺序：