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第二章 例、本金1000元，投资5年，年利率8%，每季度复利一次，问5年后终值是多少？ 每季度利率＝8%÷4＝2% 　　　　复利的次数＝5×4＝20　　　　　　 FVIF20=1000×FVIF2%,20 　　　　　　　=1000×1.486=1486 假定李林在2年后需要1000元， 那么在利息率是7％的条件下，李林现在需要向银行存入多少钱? 【思考题】王红拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元；另一方案是5年后付100万元， 若目前的银行贷款利率是7％，应如何付款？ 方法一: 方法二： 某人在5年中每年年底存入银行1000元，年存款利率为8%，复利计息，则第5年年末年金终值为： 例：张某购房，向银行贷款，贷款合同规定每年还款2000元，期限10年，如果已知贷款利率为5 %，问张某还款的总金额是多少？ 已知：A=2000元，n=10 利率为 5%， 则： FVA=2000（F/A，i，n） =2000（F/A，5%，10） =2000×12.578 =25156元 例：拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年等额存入银行一笔款项。假设银行存款利率为10%，每年需要存入多少元？ A＝10000×（1÷6.105）＝1638（元） 例：假设某企业有一笔４年后到期的借款， 到期值为1000万元。若存款利率为10％，则为偿还这笔借款应建立的偿债基金为多少？ 　　　某人准备在今后5年中每年年末从银行取1000元，如果年利息率为10%，则现在应存入多少元？ 例：某公司拟购置一项设备，目前有A、B两种可供选择。A设备的价格比B设备高50000元，但每年可节约维修费10000元。假设A设备的经济寿命为6年，利率为8%，问该公司应选择哪一种设备？ 答案： PVA6 ＝A· PVIFA8%,6 　　 ＝10000×4.623＝46230＜50000 　　　　　　应选择B设备 【例】某企业计划租用一设备，租期为6年，合同规定每年年末支付租金1000元，年利率为5%，试计算6年租金的现值是多少？ 已知：A=1000； i=5%；n=6，求：PVA=？ PVA=A(P/A，i，n) =A（1-（1+i）-n）/ i =1000×5.076= 5076（元） 例：某企业现在借得1000万元的贷款， 在10年内以利率12％偿还，则每年应付的金额为多少？ 某人每年年初存入银行1000元，银行年存款利率为8%，则第十年末的本利和应为多少？ 例：某公司决定连续５年于每年年初存入100万元作为住房基金，银行存款利率为10％。则该公司在第5年末能一次取出的本利和是多少？ 某企业租用一台设备，在10年中每年年初要支付租金5000元，年利息率为8%，则这些租金的现值为： 例：某人拟购房，开发商提出两种方案，一是现在一次性付80万元， 另一方案是从现在起每年初付20万元，连续支付5年，若目前的银行贷款利率是7％，应如何付款？ 方案一现值： 方案二现值： 应选方案一。 某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息率为8%，银行规定前10年不需还本付息，但从第11年至第20年每年年末偿还本息1000元，则这笔款项的现值应是： 例：W项目于1991年初动工，由于施工延期5年，于1996年初投产，从投产之日起每年得到收益40000元。按年利率6％计算，则10年收益于1991年初的现值是多少？ 1991年初的现值为： 或者： 例：某人年初存入银行一笔现金，从第三年年末起，每年取出1000元，至第6年年末全部取完，银行存款利率为10%。要求计算最初时一次存入银行的款项是多少？ 方法一： V0=A·PVIFA10%,6-A·PVIFA10%,2 =1000(4.355-1.736) =2619 方法二： V0=A×PVIFA10%,4×PVIF10%,2 =1000×3.1699×0.8264 =2619.61 一项每年年底的收入为800元的永续年金投资，利息率为8%，其现值为： 把100元存入银行，10年后可获本利和259.4元，问银行存款的利率为多少？ 现在向银行存入5000元，在利率为多少时，才能保证在今后10年中每年得到750元。 【例题 】 张先生现在存入银行100元钱，银行告知按复利计算，10年后张先生可获本利和259.4元，问银行的存款利率为多少 1、求出换算系数 【例