2015外文翻译美国现今抵押环境下对住房抵押贷款的审核标准 金融 郭亮.docVIP

美国现今抵押环境下对住房抵押贷款的审核标准 Clarence C. Rose, PhD 著 中南大学 金融0702 郭亮 译 摘要 本文为观察、检测次贷危机对借款机构评定与规抵押贷款的标准及准则所造成的影响，对现今金融类期刊及抵押贷款发放者进行了一系列调查研究学习。首先，本文对抵押贷款所需最低条件以及为获取最低还款可行利率的标准条件进行了观测。其次，通过观测历史抵押贷款所需条件，向未来有意采用住房抵押贷款方式的购房者与考虑采用该方式再投资用以克服经济困境的房屋所有人提出了评定、规范住房抵押贷款方面的建议。 概述 尽管近期住房抵押利率一直保持较低水平，全国住房销售与抵押住房再投资均不景气。 过去，较低的抵押利率对住房销售及抵押住房再投资有显著的促进作用，但如今，在全国9.6%失业率的经济大环境下，尽管利率偏低，许多人无法进行购房或抵押住房再融资。除了经济衰退带来消费者对未来经济的不自信，借款机构受次贷危机影响，对抵押贷款贷款方的高审核标准也是全国住房销售与抵押住房再融资市场不景气的重要原因。为了减少拖欠及违约情况的发生， 借款机构严格控制贷款发放标准。许多没有达到标准的人无法通过抵押贷款购房或者再融资。 本文为观察、检测次贷危机对借款机构评定与规抵押贷款的标准及准则所造成的影响，对现今金融类期刊及抵押贷款发放者进行了一系列调查研究学习。首先，本文对抵押贷款所需最低