南宁青秀区某著名楼盘的营销策划简案.docVIP

XX楼盘营销策划简案 一、区域房地产市场简介 南宁政府近年来提出要实现经济与环境“双赢”，要在五年内实现南宁的“蓝天”、“碧水”、“宁静”、“绿色”的人居环境。 新城区围绕南湖周边，是南宁的一颗明珠，是邕城水之源，绿之本，其自然条件，环境景观，空气质量等在南宁具有绝对的优势。在新城区，可供开发的土地已很少，从他的特殊地理位置及土地成本来看，此区域的房地产开发市场主要以中高档的住宅及写字楼为主，房价在整个南宁市的房地产市场一直居高不下。 本案所处的地段是新城区东面东葛、长湖路一带，由于前两年东葛路延长线与长湖路的贯通，望园路，茶花园路与东葛路的交汇，使此区域的房地产市场逐渐展现生机，因此，在本案周边也聚集了一定数量的楼盘，以下则是本案周边主要楼盘的简要情况： 项目名称 物业形态 总户数 主要户型 最低价 平均价 最高价 销售情况 绿城国际 定向开发 中天世纪花园 高层住宅 700户 三房、四房、楼中楼、公寓 2200 3500 4000 已售出70% 岭南家园 5栋12层小高层和1栋17层公寓楼 580户 单间、二房二厅、三房二厅、 2200 3200 3500 已售98% 南湖国际广场 4栋32层高层 900户 二房二厅、三房一厅、三房二厅、四房二厅 3300 3800 5000 已售70% 幸福家园 6栋多层,1栋小高层高住楼 240户 一房