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利用按揭贷款买房都有什么流程 　　随着人民的收入水平日益提高，买房的形式越来越方便，但是对于一些人如果要一次性就缴付高额的房价无疑是不可能的，不仅资金压力大，也阻碍的金钱作为另外投资的想法。所以，按揭贷款买房成了很多人的首选。想要利用按揭贷款买房就要了解按揭贷款买房流程是怎样的，下面就由汇小贷小编为大家讲解一下： 　　一、提交贷款申请资料 　　（1）个人住房借款申请书； 　　（2）身份证件复印件； 　　（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 　　（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； 　　（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 　　（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； 　　（7）建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 　　（8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； 　　（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； 　　（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等； 　　（11）贷款行规定的其他文件和资料。 　　二、签订贷款合同 　　借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 　　三、开立账户 　　选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 　　四、支用贷款 　　经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 　　五、按期还款 　　借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 　　六、贷款结清 　　贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。 　　如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。