房产税从租申报操作指南(中山小榄).docVIP

按月申报房产税操作宝典 非官方版本1.0-----作者（阿展） 转载请注明出处 序言（绝对不是废话） 按月申报房产税，首先要自行登记房产，其次要填写应税明细，最后点击申报，分为三步（和把大象关冰箱一样）。 下面是本文的目录： 房产登记 应税明细维护 第一节 从价计征 第二节 ①从租计征（每月租金不固定，需要每个月申报一次。） 第三节 ②从租计征（每月租金固定，不会变化。） 义务终止 第一节 第二次及以后申报（没有提示有往期未申报） 第二节 提示有往期未申报 重要提示：第一次申报→第一章→第一节｛ 第二次及以后申报→第三章｛ 第一章 房产登记 一个房产证登记一次（土豪受累了，代表广大贫农献上诚挚问候），具体操作：房产税税源信息采集（优化版）→增加（如果已存在房产登记且未申报过，那么删除后再点 “增加”）。如图所示： 填写基本房产信息：具体要求如图所示 点击：保存→确定→转入应税明细维护 第二章 应税明细维护 第一节 从价计征 点击 从价计征→确定→新增，具体操作如图 点击新增之后就填入从价计征应税明细，具体填报方法，如图标示。 从价计征登记好之后应该如图所示，注意红圈标注日期，按年申报从价计征业户一定要起止日期相同，方便年底申报自用从价计征。 第二节 ①从租计征（每月租金不固定，需要每个月申报一次。） 1、登记好从价计征之后，点击 从租计征→新增，如图所示 2、点击新增之后，填报方法和注意事项如图所示，按图操作。 3、输入后保存，产生如图界面，请注意提示 4、点击保存然后退出。进入房产税申报表（优化版），如图所示 5、进入申报界面之后按图中标示序号操作 6、点击下方填写申报表，就生成如图所示，检查无误，点击申报，大功告成，开个香槟，噢耶！ ②从租计征（每月租金固定，不会变化。） 首先，参考第二章第一节从价计征内容填报（是一样一样一样的），其次按下图标注提示填写从租计征。 保存之后，以后每月直接按照第二章第二节的4、5、6项操作即可。不用每个月都进入房产税税源信息采集表维护应税明细。 第三章 义务终止 第二次及以后申报（没有提示有往期未申报） 当所属期1月我们申报完后，申报2月的时候，首先还是点击 房产税税源信息采集表→应税明细 ，如图所示 进入应税明细之后，点击 从租计征→新增 如图所示 点击新增以后，编辑应税明细，注意事项如图标示 维护好应税明细之后，点击保存，生成新的明细，如图所示 做到第4步之后，那么恭喜你，成功了，直接进入房产税申报表申报，去吧，比卡丘！！！ 提示有往期未申报 当我们做第二次申报时，进入申报表，提示有往期未申报，如图所示 查看往期未申报，点击 如图所示按键 然后弹出未申报信息，如图，注意图上标示 关闭上述页面，点击 房产税税源信息采集表→应税明细 （根据第3中的提示，找那条房源的应税明细）如图所示，我就是让你进去看看，不要点击 后面的 修改 ，如果你执意要点击，那么，爱咋咋地吧！！！！！！！！！！！！！ 确定是哪条房产出错之后，在应税明细里面不要点击修改，切记啊！！！要退出来，我们在该条房产后面点击“义务终止”，里面的房屋出转让时间选成2015.12.31，不要问为啥，让你选就选，以你们碾压我智商高度，应该不用我解释了！如图所示 然后点击终止，退出，会出现如图所示，原来的“义务终止”变为“撤销终止”。狠戳撤销终止。 当你戳完“撤销终止”之后，你会发现，从价计征和从租计征的信息都不见了，介个世界安静了，有木有，有木有......接下来，首先，按照第二章第一节1、2、3步登记从价计征。其次，按照第二章第二节1、2填写从租计征，填写注意事项如图所示 非官方版本1.0-----作者（阿展） 转载请注明出处 PS：该版本与中山市地税局无任何法律上的关系，纯属一个正义的热心的纳税人的个人行为，我特么是有多闲，如有错误请斧正，你砍死我也不改。 第二节 第三节 第一节 第二节