银庭小区秩序维护部管理方案学案.doc

中交锦湾银庭项目秩序维护部管理方案 中交锦湾银庭项目坐落于沱东新区东城大道，依沱江而建。由21栋多层洋房、7栋高层、临街配套的商业用房和一个地下车库组成。规划总用地面积约为75405平方米，总体规划建筑面积约为250711平方米,其中地上建筑面积约为192710平方米,地下建筑面积约为58001平方米,总户数为1285户，绿地率达35%。小区车库设于地下室，停车位为1121个，地上室外规划商业停车位106个。 地下车库出入口设置：1号楼、24号楼、17号楼附近各一个，共计3个出入口。 小区出入口设置：24号楼、26号楼、17号楼和4号楼各有一个，共计4个出入口。 根据现场实际情况，本着“树立形象、规范服务”的管理原则。为现场营造和谐、舒适的良好环境。为业主和来访客户提供耐心、周到、及时的优质服务，秩序维护管理工作主要从以下方面进行管理： 一、安全管理目标 1．人员、车辆进出井然有序； 2．重大活动顺利进行 3．突发事件迅速得到解决 4．交通事故处理率100%，无车辆失窃事件 5．治安案件发生率为0 二、安全管理原则 坚持外驰内张，“人防、技防相结合”的原则。 三、秩序维护部组织架构、岗位设置和人员配置 1、组织架构 2、岗位设置 根据中交锦湾银庭项目实际情况，岗位设置以安全管理的方式：闭路电视监控、消防监控系统等综合安保系统为主；设置景观大道车岗、礼仪