漯河市市场调研报告概要.ppt

漯河市及漯河新区市场调研报告 2013年12月 漯河市位于华北平原西南边缘地带，全境属暖温带大陆性季风气候，地处平原，地势平坦，属黄淮冲积平原，土层深厚，土壤类型多样，土壤质地较好。耕地资源适于多种作物生长和合理布局，至2000年，全市土地总面积为269371.7公顷。 2012年底，漯河城区面积1020平方公里，市区建成面积70平方公里；城区人口125万人，市区人口65万人。 漯河自古以来就是商埠重镇，随着工业的发展，现已形成以轻工业产品为主，包括食品、造纸、电子、制革制鞋、纺织、卷烟、仪表等门类齐全的工业体系。近年来更是确立了中国食品名城的地位。 国家综合体制改革重点联系市和全国经济改革试点市。 漯河是改革创新型开放城市，现有20多个国家和地区的客商投资漯河。漯河在成为全国食品加工基地的基础上，正在形成中部地区重要的造纸基地和全省重要的盐化工基地。 漯河市依托丰富的农产品资源，大力发展食品工业，培育出了世界肉类第一品牌双汇集团、全国最大的方便面生产企业之一南街村集团、全国第一家葡萄糖饮料生产企业澳的利集团、分割出口大户汇通集团、绿色食品后起之秀龙云集团和北徐集团等，成为河南省唯一的食品工业基地市、无公害食品基地示范市和首家中国食品名城。 漯河新区位于漯河中心城区东部地区，是体现城乡统筹、产业协调、产城融合发展的复合型功能性区域，空间上涵盖城市、农村和生态用地。规划区空间范围以漯河经济技术开发区、东城产业集聚区为基础，逐步向东北方向拓展，西起金山路，东至召陵区姬石乡、召陵镇的东边界，南至规划建设的南环路，北至沙河，总规划面积148平方公里。 在行政区划上，漯河新区共涉及漯河经济技术开发区、召陵区、郾城区三部分。定位为“四区一中心”。 漯河新区的功能定位为“四区一中心”：城乡一体化先行区、现代化复合型功能区、对外开放示范区、中国食品名城核心区、豫中南综合交通枢纽和区域商贸物流中心，力将通过十年的时间来实现。 漯河新区在漯河中心城区东部地区集中布局，规划面积148平方公里，拓展区面积160平方公里；将成立漯河新区工委和管委会，分别作为漯河市委、市政府派出机构，按副厅级架构设置。 漯河新区将发展成为中国食品名城核心区，重点发展以肉类精加工、粮食深加工、果蔬加工、饮料加工、调味品加工等食品加工为主导,以食品机械、高档纸制品和包装材料为配套的先进制造业，以抗生素等为主的生物制药等食品下游延伸产业等。 按照规划，漯河新区将成长为全国规模最大、功能最完善、竞争力最强的现代食品产业基地。 苏荷公馆 滨河颐景园 建业壹号城邦 华东·温哥华 东郡华府 品尚·峰汇 坤恒·沙河景苑 龙泰钓鱼台 投资商：漯河浩宇置业有限公司 开发商： 漯河浩宇置业有限公司 项目地址：源汇区漯河市长江路金都大酒店东侧） 项目特色： 均价：4300元/平方米 项目介绍：苏荷公馆共4栋高层，每栋2个单元，每栋18层，每2层3户 周边配套：漯河市体育场、漯河医专二附院 投资商：漯河方圆置业有限公司 开发商： 漯河方圆置业有限公司 项目地址：郾城区漯河市太行山路与沙北路交叉口 项目特色：品牌地产,景观居所,水景地产 均价：5200元/平方米 项目介绍：滨河颐景园别墅16幢，高层目前为11栋，层高25，一层3户 周边配套：漯河市政府、漯河市实验中学、漯河实验小学、中国工商银行、中国建设银行、中国银行 投资商： 建业住宅集团 开发商：漯河市建业房地产有限公司 项目地址： 郾城区淞江新区会展中心西侧 项目特色： 均价：5000元/平方米 项目介绍：占地面积约336.6亩，总建筑面积逾62万平米，总投资超过25亿元人民币，规划有高档住宅、五星级酒店、5A写字楼、酒店式公寓、SOHO公寓、商业中心等，是漯河顶级国际化生活城邦，是漯河名流阶层的居住首选之地。 周边配套：紧邻国际会展中心和10万㎡市民广场，漯河一高、漯河五高、漯河实验中学、漯河实验小学与建业小哈佛幼儿园等名校环伺左右；检察院、法院、新闻大厦、漯河市出入境检验检疫局等市政机关迁入，周边多个高档新建小区聚集，数十万名城市上流人群将汇聚于此，是漯河未来的行政、教育、商务中心。 投资商：漯河市华东地产开发有限公司 开发商：漯河市华东地产开发有限公司 项目地址：源汇区 泰山路与滨河路交叉口向东100米路南 项目特色： 均价：4500 元/平米 项目介绍：项目一期总占地面积约30亩，共五栋楼，首期推出的有两栋楼1号楼和2号楼，其中2#楼既将进入交房时期。户型从49平方—143平方多种户型不等，合理区间划分。 周边配套：一站式的生活购物：大商新玛特；医辽：第二人民医院；教育：五一路小学，受降路小学，漯河二中，漯河三中。 投资商： 达地置业 开发商：大众地产 项目地址：召陵区桐柏山路与滦河