第九章 财产税类法.pt.Convertor.docVIP

第九章 财产税﹙类﹚法 内容提要 ♀知识点拨 ♀知识引读 ♀第一节 房产税法 ♀第二节 契税法 ♀第三节 车辆购置税法 ♀第四节 车船税法 ♀本章小结 【知识点拨】财产税法就是调整财产税征纳关系的法律规范的总称。财产税﹙类﹚法主要包括房产税法、契税法、车辆购置税法、车船税法。财产税是所得税的补充税，是在所得税对收入调节的基础上，对纳税人占有的财产作进一步的调节。本章的重点是房地产税、契税、车辆购置税、车船税的构成要素及应纳税额的计算，难点是房地产税、契税、车辆购置税、车船税应纳税额的计算。 【知识引读】财产税的历史沿革 第一节 房产税法 一、重点、难点：房产税应纳税税额的计算 二、计划课时：1课时 三、讲授内容： （一）房产税的含义 房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。 （二）房产税的特点 1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2．征收范围限于城镇的经营性房屋； 3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。 （三）征税对象及范围 1.征税对象：房产 2.征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋 （四）纳税义务人 房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中： 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产