群盛裕南大厦前期策划方案1026.pptVIP

方案思路 核心问题提炼 小盘赢销模式分享 如何以小博大，以长击短？ 如何以小博大，以长击短？ 通过对可比拟市场的小体量楼盘及营销推广层面的研究，吸取经验，寻求突破点 成功经验小结 本案的赢销之道 通过道旗、灯箱、户外看板、楼体广告占据劳动西路-芙蓉中路-天剑路等周边道路的主视野，拦截过路车辆和人流。 产品本身价值 + 附加价值 = 产品市场价值 当前市场行情下； 平庸的形象定位与包装； 可售价格8000元/ ㎡ 量身订做策划方案， 拔高本案的形象价值、品牌价值； 预计增加售价300元/ ㎡ 全面提升产品品质，赋予项目个性化价值； 预计增加售价300元/ ㎡ 在成熟而稳健的营销体系支持下，基于当前市场行情，本案预计售价可达9800元/ ㎡。 价格建议 精装修，成本800元/ ㎡； 预计增加售价1200元/ ㎡ 四、概念表现 通过多元立体渠道，产品与客群直观沟通 树立新锐、专业、高价值形象和市场影响力 拿铁空间LOGO 拿铁空间 备选LOGO（一） 拿铁空间 备选LOGO（二） 糖果 LOGO 拿铁空间 手提袋 拿铁空间 VIP卡 拿铁空间 导示系统 拿铁空间 礼品 拿铁空间 纸杯 拿铁空间 办公用品（一） 拿铁空间 办公用品（二） 拿铁空间 户外广告 拿铁空间 报广