2016-2020年青岛房地产市场前景分析及投资规划报告(目录).docx

报告目录第一章　房地产行业相关概述　第一节、房地产概念阐释　一、房地产的定义　二、房地产的特征　三、房地产的自然形态　四、房地产的类别　第二节、房地产行业概述　一、房地产行业的定义　二、房地产行业的主要领域　三、房地产行业的特点　四、房地产行业的地位　第三节、房地产市场分析的内容和特点　一、房地产市场分析的层次　二、房地产市场分析的内容　三、房产地市场分析的特点　四、提高房地产市场分析有效性的途径第二章　2014-2016年中国房地产市场的发展　第一节、中国房地产行业发展综述　一、发展状况回顾　二、呈现短周期化特征　三、行业整体利润率超过30%　四、行业泡沫浅析　第二节、2014年中国房地产行业的发展　一、开发状况　二、行业运行　三、发展特征　四、热点回顾　第三节、2015年中国房地产行业的发展　一、开发状况　二、行业运行　三、发展特征　四、热点回顾　第四节、2016年中国房地产行业的发展　一、开发状况　二、行业运行　三、发展特征　四、热点分析　第五节、中国房地产行业面临的问题及考验　一、当前需注意的问题　二、行业面临的危机　三、市场供需结构明显失衡　四、回升过快或将带来不利影响　第六节、中国房地产行业的对策及建议　一、主要对策分析　二、市场调控应走法制化道路　三、制度改革和市场发展的对策　四、规范税收管理的对策第三章　2014-2016年青岛房地产行业的发展环境分析　第一节、中国房地产周期性波动的取决因素　一、国民经济运行态势　二、体制因素　三、政策因素　四、城市化进程　第二节、青岛市宏观环境现状　一、地理环境　二、行政区划　三、交通运输　四、经济结构　第三节、青岛市经济社会现状　一、经济增长　二、居民收入　三、物价水平　四、对外贸易　第四节、青岛市城市建设及规划　一、青岛城市建设发展现状概述　二、青岛积极推进城乡一体化的生态城市建设　三、青岛城市建设发展的建议和借鉴　四、青岛市城市总体规划（2006-2020）解析第四章　2014-2016年青岛房地产行业的发展现状　第一节、2014-2016年青岛房地产市场发展现状概述　一、青岛房地产市场快速发展　二、市场加速分化导致各板块重新定位　三、商业多中心发展格局日趋成熟　四、办公市场单中心模式不断强化　第二节、2014年青岛房地产市场回顾　一、整体概述　二、运行状况　三、发展特点　四、热点分析　第三节、2015年青岛房地产市场的发展　一、运行分析　二、供需分析　三、发展特点　四、发展动态　第四节、2016年青岛房地产市场的发展　一、运行概况　二、发展特点　三、价格走势　四、市场动态　第五节、2014-2016年青岛房地产六大地域板块分析　一、青岛房地产市场的六大板块概述　二、市区南部板块　三、市区北部板块　四、西海岸板块　五、东海岸板块　六、青岛北部板块　七、胶州湾北部板块第五章　2014-2016年青岛土地市场分析　第一节、土地利用机制与城镇化发展分析　一、城镇化的涵义　二、约束中国城镇化进程的土地问题　三、城镇化土地问题的解决措施　第二节、青岛土地市场的发展综述　一、制度先行规范运作　二、企业用地　三、旧城改造　四、城中村征地　五、不断完善土地招拍挂出让制度　第三节、2014-2016年青岛土地市场的发展　一、供应状况　二、成交状况　三、区域分布　四、用地性质　第四节、节约集约用地对房地产业的影响　一、国家发布《关于促进节约集约用地的通知》　二、土地闲置成本加大囤地空间缩小　三、小地块的出让和开发将成为主流　四、强化用地合同管理有利于建立公平的土地拍卖竞争制度第六章　2014-2016年青岛住宅市场分析　第一节、住宅产业的相关概述　一、住宅产业的定义　二、住宅产业的特点　三、住宅产业的分类　第二节、2014-2015年青岛住宅市场回顾　一、整体概述　二、供应状况　三、成交分析　四、价格走势　第三节、2016年青岛住宅市场发展分析　一、整体概述　二、供应状况　三、成交分析　四、价格走势　第四节、青岛住宅细分市场的发展　一、青岛大力推进节能住宅建设与发展　二、青岛高端住宅市场步履缓慢　三、青岛豪华住宅市场发展动态　四、青岛全装修住宅的发展现状概述第七章　2014-2016年青岛别墅市场分析　第一节、别墅的相关概述　一、别墅的定义　二、别墅的分类　三、别墅的特点　四、影响别墅品质的因素分析　第二节、别墅市场需求特征分析　一、别墅认知分析　二、调查对象背景情况分析　三、需求特征小结　第三节、2014-2016年青岛别墅市场的发展概况　一、青岛别墅发展现状　二、青岛别墅的区域分布　三、青岛别墅市场的发展动态　四、青岛老城别墅成二手市场“新宠”　第四节、青岛老别墅的发展概况　一、青岛早期城市别墅区的划分及成型　二、青岛别墅的特点及特色别墅介绍　三、老别墅的现状与保护　第五节、青岛南区