科汇通系统物业资产租赁管理情况调查报告.docVIP

关于科汇通系统物业资产租赁管理情况的调查报告 （监察审计室） 按照公司管理要求，由我室负责对系统内物业资产进行了一次全面调查摸底，通过对大量数据资料收集、整理、分析、录入和现场调查核实，将系统内全部物业资产及租赁管理情况建立了综合信息管理数据库。数据库的建立，为鉴定系统内物业管理水平提供了一个分析平台，有助于进一步加强物业管理。同时，借助网络信息，取得了最新《深圳市2010年房屋租赁指导租金汇总表》，通过指导价和房屋租赁中介机构价格咨询相结合的方法，设置参考价对公司租赁价格进行比对，以期保持合理的租赁价格。为清楚、直观地了解物业租赁现状，我室运用数据库信息衍生绘制出全部物业租赁情况动态图和以租户或独栋物业为对象的汇总表，通过图、表形式，将出租率、租户租金与价格、调租日期、合同期限等重要指标及时反映出来，从而有利提高物业出租率，保证租金及时足额回收。本报告基于上述基础工作而成，资料更新截止日期为5月13日，所涉及内容与意见仅代表我室观点，现报告如下： 科汇通系统物业资产由百旺信和四合一（科汇通、康晟、鑫联和创新域四家物业由创新域公司统一代管，简称四合一）的厂房、宿舍、商铺、综合楼、食堂构成，分别由百旺信物业部和创新域物业部管理，本调查报告分两大部分进行分析评价。 第一部分、百旺信物业资产调查情况报告 百旺信可出租物业由11栋厂房，5栋宿