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电梯五方对讲维修合同 合同编号: XHKJWB-001WFDJ 甲方： （以下称甲方） 乙方： （以下称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》，遵照《电梯监督检验和定期检验规则曳引与强制驱动电梯》、《电梯使用管理和日常维护保养规则》等要求，为确保电梯安全、可靠运行，并明确甲乙双方在电梯五方对讲的管理、维修保养中的权利与义务，甲乙双方本着“相互信任、共同发展”的原则，经友好协商，签订本合同，并达成协议条款如下： 一、电梯五方对讲维保合同一览表： 工程名称：新东方龙湾北区电梯五方对讲系统 所在地址：聊城市古运河西岸 设备一览表 名 称 数 量 设 备 状 态 GSM五方对讲一拖二主机 轿厢通话器 二、合同期限： （1）协议项下的委托维修期限自2016年4月1日起至2020年3月31日止。 （2）本合同期满之前30日内，甲乙双方需另行签订新的维修合同，否则合同到期自动终止。 三、乙方承诺： （1）为甲方提供技术人员对电梯五方对讲系统的使用及简单故障的排除进行培训服务。 （2）电梯五方对讲发生故障，在接到用户报修电话后2小时内及时赶往现场，迅速排除故障。 （3）维修后，乙方工程师应填写《电梯五方对讲维修单》，并由甲方相关负责人签字确认。 （4）乙方工程人员都应受过良好的专业培训，本着“顾客满意为最高目标”的原则，实行全年365天，5X6小时跟踪服务，确保五方对讲系统安全，正常运行。 （6）若设备故障现场无法修复，需更换新的设备，需甲方自行采购或委托乙方采购，乙方只负责免费安装维修服务，不承担任何配件更换的相关费用。 四、付款方式： 1）本合同每台电梯五方对讲维保合同金额为：180元/台/年，总金额为每年人民币:肆万玖仟陆佰圆整。(RBM 49600元)。 2）甲方于合同签定后三日内向乙方按季度支付维保费用，每季度支付金额为：壹万贰仟肆佰圆整（RMB12400）乙方在每次甲方付款后提供有效等额发票。 3）涉及到本合同第四款规定的费用，由双方协商解决。乙方收到相应款项后安排工作。 五、甲方的权责： （1）在本合同有效期内，甲方负责电梯户附属设备的使用管理。机房环境和消防、卫生等要满足电梯运行的条件，并配备经过专业培训的设备管理人员，积极配合乙方的维修保养工作。甲方管理人员应对乙方的工作进行确认，并在作业表上签字确认。 （2）在本合同有效期内，在乙方履行本合同书规定的任何工作时，甲方有责任提供适当工作环境及必须的辅助，以及相应部门的协调，务必使其完成工作。 （3）因甲方管理，使用不当或认为损坏导致电梯五方对讲系统发生安全故障，则由甲方负责并承当相关整改费用。 （4）甲方若自行或委托其他单位或个人对电梯五方对讲进行维修及加装、装修、改造而影响设备的使用性能和安全性能所产生的后果，由甲方负责并承当相关整改费用。 （5）甲方如发现设备出现任何故障应及时拨打乙方的急修电话通知乙方， 并提供有关细节，使乙方能顺利排除故障。 八、乙方的权责： （1）应按相关要求进行线路的测试，通话器的清洁、主机电压测试、信号强度的测试等维修保养工作。每次工作完毕，乙方维保人员应请甲方管理人员在维修保养记录上签字确认。 （2）当发现或发生非维保事故时，应及时书面通知甲方整改。 （3）配合甲方接受政府主管部门对电梯的年度定期检验，并对因维修保养不良而产生的整改项目进行免费整改。 （4）由于非乙方人为因数发生损害时，乙方不负责任，如遇不可抗力因素造成的电梯或 零部件损坏，乙方应根据甲方需求予以修理或进行更换，但甲方应向乙方另行支付材料费及人工费。 （5）若设备故障数量占总维保设备数量的50%以上，甲方自行购买配件，乙方只负责安装维修服务，不再收取任何费用。 九、违约责任： （1）乙方不能按本合同规定的内容提供服务或服务质量达不到要求的，甲方有权拒绝支付部分维保服务费；并依据国家相关法律法规追究乙方的违约责任（不可抗力除外）。 （2）因乙方服务不到位，导致电梯五方对讲存在安全隐患，并由此产生的人生及财产损失的，由乙方承担全部责任。 （3）甲方因违反本合同相关规定，造成乙方服务不到位，乙方不承担相关责任。 十、合同书特约事项： （1）甲方若发生名称变更应及时书面通知乙方，并附上相关的证明文件。 （2）若发生新旧物业更替，本合同继续有效，并且甲方有义务做好交接工作，以方便新物业继续履行本合同。同时甲方应立即将更替事宜书面告之乙方。 十一、纠纷处理： 本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，当事人双方同意由经济仲裁委员会仲裁，或申请原告所在地的人民法院诉讼解决。 十二、其他： （1）关于本在签订本合同前商定的一切电梯五方对讲