住宅区楼道墙壁粉饰设施功能完善工作实施意见.docVIP

住宅区楼道墙壁粉饰设施功能完善工作实施意见 20xx年年城市管理工作会议确定的全全市住宅区楼道墙壁粉饰、设设施功能完善工作，特提出以以下实施意见一、指导思想 20xx年世园会”在在我市的成功举办，营造最佳佳的城市环境。 目标 对城区范范围内，所有住宅区需粉饰的的共用楼道粉饰一遍，并对楼楼道设施功能进行完善。不需需粉饰的住宅楼包括：19999年以后新建住宅区内商品品住宅楼道或单体商品住宅楼楼道和20xx年前投入使用用，经产权单位或各区政府组组织进行过楼道粉饰，且勘查查后无污染损坏的住宅区内住住宅楼道或单体住宅楼道。 1、清理标准。根据勘勘查记录，对挤占楼梯间功用用空间所有杂物进行清理。达达到杂物无占位，墙面无张贴贴，地面行人无障碍，空间无无挤占。 2、定项标准。由由下至上对拟粉饰的单元楼梯梯间墙面、顶棚进行勘查。记记录墙面和顶棚的损坏情况，，原基层是否平整、坚实、空空鼓、起泡；是否有灰渍油渍渍污染；是否有抹灰面层起砂砂脱落。 3、施工标准。针针对不同的损坏情况，制定相相应的粉饰标准。原墙面有少少量空鼓起皮，基层坚实平整整，表面有灰渍油渍污染的，，采用内墙涂料粉饰；原墙面面基层局部空鼓、起砂脱落的的，抹灰或腻子找平基层后进进行内墙涂料粉饰；整层大部部分基层空鼓、起砂脱落的，，抹灰层重新铲抹或腻子找平平后进行内墙涂料粉饰。基层层铲剔补抹或补刮腻子找平达达到粘接牢固，接缝平整及规规范规程有关要求，各层涂料料粉刷操作达到不流淌，不下下坠，每层涂料粘接紧密不露露底，不脱皮，不起粉，不咬咬色，要干燥平整色调一致。。 4、设施完善标准。楼梯梯间内的供暖等设施设备与粉粉饰工程紧密结合，按相关部部门制定的整改措施达到设施施功能基本齐全，管道设备整整齐、完整，色调协调统一。。 成立由市市房产局、各区主管领导组成成的领导小组，负责全市“楼楼道粉饰”工程的指导、协调调。领导小组下设办公室，办办公室设在市房产局。市房产产局负责的指导、监督、协调调工作；各区政府作为责任主主体具体组织实施，建立健全全街道办事处、社区及相关房房屋管理单位层层负责的责任任体系，负责工程施工组织及及具体协调等工作，并成立““楼道粉饰”工程办公室。 四、资金筹措 各区政府负责责本辖区内楼道粉饰工程所需需资金的筹措。 五、实施步步骤 1、调查摸底。在“楼楼道粉饰”工程领导小组指导导下，各区政府组织有关单位位对本辖区内楼道需粉饰的房房屋总量进行调查统计，主要要统计需粉饰楼栋具体数量及及建筑面积等。 2、制定方方案。由区政府委托相关单位位对楼道粉饰工程进行总体方方案规划，包括大白、涂料种种类、颜色、达到的标准和效效果等。 3、确定队伍。工工程范围确定后，各区政府组组织“楼道粉饰”工程大宗材材料、施工队伍招投标工作。。在区政府同意下，产权单位位自行实施的工程，也可由产产权单位自行确定施工队伍。。 4、工程实施。各区政府府要根据时间要求，结合本区区实际，对工程项目编制具体体的实施计划，并组织具体工工程实施。工程实施应由区政政府确定的“楼道粉饰”办公公室，组织拟实施粉饰的物业业房管单位房屋产权人和使用用人召开专门会议，选举产生生工程监督住户代表，参与工工程进度、质量日常监督；社社区及物业房管单位应按施工工合同、技术规范工程及有关关要求制作公示板向居民公示示，公示内容包括：施工队伍伍名称、负责人、联系电话、、施工内容、招标采用的材料料名称、各道及技术指标。工工序工艺：基层处理及达到标标准—涂刷第一遍涂料及达到到标准—第二遍补找腻子及达达到标准— 5、竣工验收。工程程竣工后，各区政府组织相关关单位，对“楼道粉饰”工程程进行验收。验收应由相关单单位、社区、物业单位、住户户代表组成工程验收组，对工工程进行最终验收。施工单位位应上报竣工验收申请报告和和相关技术资料。接到施工单单位竣工验收报告15日内，，工程验收组按国家有关验收收规范标准进行实物质量评定定和技术资料验收评定，合格格的由验收组共同签署质 education on Party membersadvancement activities and enhance awareness of the Communist Youth League education achievements, and vigorously promote the construction of civilization advanced units, units and staff home building activities, balanced, focused, pragmatic, innovation, high standard, high quality, high level, high efficiency