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建筑工程概预算简介 一、本课程在建筑工程的重要性 二、学习本课程的方法 三、学习上的要求 四、本课程主要的学习内容 第一章 总论 1.1 基本建设 一、工程建设的概念：是指固定资产扩大 再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其它工作。 二、建设项目的划分（P2） 1、建设项目 ：经济独立、行政独立 2、单项工程：单独设计、单独施工，工程完后能单独产生效益 第一章 总论 1.1 基本建设 3、单位工程： 单独设计、单独施工但不能单独产生效益 4、分部工程：如土石方工程、基础工程等 5、分项工程： 三、概预算的分类(P5) 1、按对象进行划分：单位（单项）工程概预算、建设项目费用 2、按编制阶段进行划分： 第一章 总论 1.2 工程造价及计价特征 一、工程造价的概念 ：有两种不同的含义 二、工程造价的构成（P8） 1、设备及工器具购置费 2、建筑安装工程费用 3、工程建设其他费用 4、预备费 5、建设期贷款利息 第一章 总论 1.2 工程造价及计价特征 三、工程造价计价特征（P10） 1、单件性计价 2、多次性计价 3、组合性计价 第一章 总论 1.3 建筑安装工程费用（P11） 一、建筑安装工程费用的组成（P12） 206号文件 二、直接费 1、直接工程费：施工中消耗在构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费 2、措施费：施工前和施工过程中非工程实体项目项的费用，包括土环境保护费、脚手架费和模板费等 第一章 总论 1.3 建筑安装工程费用（P11） 三、间接费 1、规费（P13）：政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 2、企业管理费（P13） ：建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用 注意：六月个以上（内）的病假人员的工资归属不同的项目 四、利润（P13） 五、税金（P14）：营业税、城市维护建设税及教育费附加 第一章 总论 1.4 设备工器具购置费（P23） 一、设备购置费=设备原价+设备运杂费 1、设备原价：设备分进口设备和国产设备 （1）进口设备：以抵岸价作为其原价（P25） （2）国产设备：分非标准和标准（P24） 2、设备运杂费 （1）运费和装卸费 （2）包装费 （3）设备供销部门手续费 （4）采购与仓库保管费 第一章 总论 1.4 设备工器具购置费（P23） 二、工具、器具及生产用家具购置费 工具、器具及生产用家具购置费=设置购置费*定额费率 第一章 总论 1.5 工程建设其他费用（P27） 一、土地使用费 1、土地征用及拆迁补偿费 2、土地使用权出让金 二、与项目建设有关的其他费用（P29） 三、与未来生产经营有关的其他费用 第一章 总论 1.6 预备费、建设期贷款利息（P32） 一、预备费 1、基本预备费 2、涨价预备费 二、建设期贷款利息（P33） 按照均衡贷款的模式进行计算，年初累积贷款按全年计，当年新增贷款按一半计 第一章 总论补充 作业 1、简述建筑安装工程的费用组成 2、某个新建项目，建设期为4年，分年均衡进行贷款，第一年贷款400万元，第二年贷款500万元，第三年贷款400万元，贷款年利率为10%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为多少万元？ 第二章 土木工程定额原理  2.1 土木工程定额概论 （P35） 一、定额的概念 1、定：规定 2、额：额度 定额：建筑工程施工中，完成某一工程项目或结构构件所必须消耗的人工、材料及机械台班的数量标准。 二、定额的特性 科学性、群众性、相对稳定性、针对性 第二章 土木工程定额原理  2.1 土木工程定额概论 （P35） 三、土木工程定额的分类（P36） 1、按生产要素来分 2、按编制程序和用途来分 3、按专业来分 第二章 土木工程定额原理  2.2 工时消耗的研究 （P39） 一、工时研究的概念：就是将劳动者或施工机械在整个施工过程中所消耗的工作时间，根据其性质、范围和具体情况的不同，予以科学的划分、归纳、找出定额时间及非定额时间 。 二、工作时间分类（P40） 1、工作时间：指的是工作班延续时间。 2、工人工作时间消耗的分类：分成必需消耗的时间（定额时间）和损失时间（非定额时间）。 第二章 土木工程定额原理  2.2 工时消耗的研究 （P39） （1）定额时间：有效工作时间+必要休息时间+不可避免的中断时间 有效=准备和结束时间+基本工作时间+辅助时间 （2）非定额时间：包括多余、停工或违反劳动时间 2、机械工作时间消耗的分类：机器工作时间也分为必需消耗的时间和损失时间两大类。 （1）定额时