建筑工程经济w3-建筑生产.pptVIP

三、施 工单 位 1.施工单位的概念 施工单位是各类建筑业企业的总称。 建筑业企业，是指从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动的企业。 建筑业企业也可称为建筑企业、建筑施工企业、建筑安装企业等。 2.施工单位的类别 （1）施工总承包企业 有能力从事建筑工程综合施工的企业。可以涵盖建设项目的全部施工内容。 企业承包的工程分为12个类别。 （2）专业承包企业 专门从事建设工程建造过程中某一类专业工程施工的企业。 企业承包的专业工程分为60个种类。 （3）劳务分包企业 专门从事建设工程施工中的某一工种作业分包的企业。一般在施工总承包企业或专业承包企业下分包某一工种的施工业务。 企业承包的劳务作业分为13个小类。 3.施工单位的资质 按照我国《建筑业企业资质管理规定》： （1）施工总承包企业的资质等级，除通信工程施工总承包企业和机电安装工程施工总承包企业分为一级、二级、三级外，其余的分为特级、一级、二级、三级； （2）专业承包企业的资质等级，大多数分为一级、二级、三级，少部分只分为两个等级，个别的不分等级； （3）劳务分包企业的资质等级，分为一级、二级或者不分等级。 四、咨询机构 1.咨询的含义——是遵循独立、科学、公正的原则，运用多学科知识和经验、现代科学技术和管理方法，为政府部门、项目业主及其他各类客户提供经济社会发展和工程项目决策与实施的智力服务。 2.咨询业的性质 咨询业是知识、技术密集的智力型服务业，属于第三产业 3.咨询机构 工程咨询协会、咨询企业、事务所 国际工程咨询师联合会FIDIC 四、咨询机构 4.工程咨询业务范围八方面 规划咨询； 编制项目建议书； 编制可项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告； 评估咨询； 工程设计； 招标代理； 工程监理、设备监理； 工程项目管理 四、监 理 单 位 1.监理单位的概念 （1）监理单位是依法取得监理资质证书，具有法人资格的工程监理企业的总称。 包括独立设立的监理公司、监理事务所和兼承监理业务的工程设计、科学研究及工程建设咨询的单位。 （2） 监理单位必须满足两个基本条件： 一是报建设行政主管部门进行监理资质审查，取得监理资质证书； 二是向工商行政管理部门申请资质企业法人等级，取得法人资格。 2.监理单位的类别 （1）工程监理综合企业 是指达到工程监理综合资质条件，经相关部门审查合格，取得了工程监理综合资质证书的工程监理企业。 （2）工程监理专业企业 是指达到工程监理专业资质条件，经相关部门审查合格，取得了工程监理专业资质证书的工程监理企业。 （3）工程监理事务所 是指达到工程监理事务所资质条件，经相关部门审查合格，取得了工程监理事务所资质证书的工程监理企业。 3.监理单位的资质 （1）工程监理综合企业 工程监理综合企业不分级别。 （2）工程监理专业企业 工程监理专业企业的资质分为甲级、乙级，其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。 （3）工程监理事务所 工程监理事务所的资质不分级别。 五、管理机构 在我国，对建筑市场和建筑活动实施管理的机构主要有两大类： 一是政府管理机构， 二是行业管理机构。 （一）政府管理机构 1.国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。 2.我国政府管理机构对建筑活动的管理，重点放在立法、执法和重大问题的监督管理上。主要有以下工作： （1）通过立法，从制度上保证建筑活动的健康发展 （2）资质管理 （3）从业人员执业资格管理 （4）施工许可管理 （5）建设工程质量与安全生产管理 （6）招标投标管理 （二）行业管理机构 建筑行业的行业管理机构很多，但从对建筑活动的监督管理而言，主要有工程招标投标管理、工程质量管理、工程造价管理等三个方面。 （1）工程招标投标管理 工程招标投标的行业管理机构是建筑工程招标投标站 （2）工程质量管理 建设工程质量的行业管理机构是建设工程质量监督管理站。 （3）工程造价管理 建设工程造价的行业管理机构是工程造价管理站。 建筑工程经济 张建新 本课程学习内容 第一章 建筑业 第二章 建筑产品与工程建设项目 第三章 建筑生产 第四章 建筑市场 第五章 建设项目的技术评价 第六章 建设项目经济评价方法 第三章 建筑生产 一、建筑生产的特点 二、建筑生产活动 三、与建筑生产活动相关的机构 第一节 建筑生产的特点 一、建筑生产的技术经济特点 1.单件性 2.流动性 3.不均衡性 4.周期长 5.为订货生产——先有客户后生产 6.外部约束多 二、建筑生产的技术进步 （一）技术进步的含义 1.技术进步是指以等量的投入取得更多的产出，或以较少的投入取得等量的产出。即