房地产年度工作总结工作计划.docVIP

房地产年度工作总结工作计划 20xx年，我办办在市委、市政府的正确领导导下，认真贯彻落实党的十七七大和市委十届四次、六次全全会精神，紧紧围绕“围绕一一个核心、实现两个融入、推推进三大任务”的总体要求，，以危旧房改造和回迁房建设设为重点，锐意进取，破解难难题，出色地完成了市委、市市政府赋予的各项任务，有力力地推动了我市住宅建设和房房地产业的又好又快发展。 20xx年重点工作完成情情况 一、房地产投资额快速速攀升，住宅建设持续发展 20xx年，我市住宅建设设和房地产业继续保持着强劲劲的发展态势。一是住宅建设设和竣工总量再创新高。全市市住宅施工面积达到980万万平方米，同比增长2倍。全全地区竣工住宅约360万平平方米，是年计划的18955%。其中，市区完成3100万平方米, 是年计划的22214%，包括商品房2000万平方米，政府回迁房1110万平方米；海、台、岫岫完成50万平方米。我市城城市人均住房面积已提高到225平方米。二是房地产开发发投资额快速攀升。1－100月份，全市完成房地产开发发投资111亿元，同比增长长1倍，预计全年完成1299亿元，增长11倍。全市房房地产行业实际利用外资133亿美元，是年计划的37倍倍，实际利用域外资金17亿亿元人民币，是年计划的1111%。外来投资规模占全市市房地产投资比例已由过去不不足10%提高到65%，房房地产业成为***经济发展展的重要支柱。 二、城乡一一体化加速推进，危旧房改造造深入展开 今年，我市拆迁迁改造工作以道路拓宽和城乡乡结合部旧房区改造为主，同同时对市区内上世纪70年代代外走廊危旧房进行改造。目目前，共计拆迁34片，建筑筑面积739万平方米，拆迁迁居民12974户。其中，，危旧房拆迁11片，建筑面面积176万平方米，拆迁33952户；道路拆迁14片片，建筑面积209万平方米米，拆迁3405户；城乡结结合部拆迁4片，建筑面积3317万平方米，拆迁53663户；公园、河道改造5片片，建筑面积37万平方米，，拆迁254户。按照哈大铁铁路客运专线***段的建设设要求，自今年4月起，我办办会同国土局和海城市、千山山区等相关部门，克服困难、、全力推进，保证了征地动迁迁工作的顺利实施。整个****段的拆迁工作涉及海城市市、千山区9个乡镇37个村村庄，需动迁企业和居民6229户，建筑面积56万平方方米。目前，千山区已完成拆拆迁进度982%，海城市拆拆迁工作也步入尾声，预计112月末前，可全面完成哈大大铁路专线的征地动迁工作，，确保工程按期开工建设。 三、政府回迁房全面建设，，千家万户喜迎新居 我市由由政府主导建设的回迁房项目目54个约358万平方米，，其中，20xx年46个项项目287万平方米，20xxx年8个项目71万平方米米。现已竣工和开工建设共446个项目，总建筑面积2777万平方米。目前，铁东十十二条、铁西自动化仪表厂、、灵山一工委、立山阀门厂和和铁东正义街5个小区已竣工工回迁，建筑面积2297万万平，回迁居民1762户。。解放路一二三街坊等14个个项目，建筑面积8288万万平，主体已竣工，如供暖、、供电等配套工程进展顺利，，有望年底前回迁，可安置回回迁居民10661户。277个在建项目，建筑面积1772万平，12个项目主体封封顶，12个项目正在主体施施工。3个项目正在进行基础础施工。还有8个项目正在规规划设计中。 四、严格依法法文明拆迁，确保社会和谐稳稳定 截止10月底，全市拆拆迁改造工作进展顺利，拆迁迁户数已超过拆迁总量的855%。全年共办理房屋拆迁许许可证37个，办理封闭冻结结手续26个；接待处理集体体访10余批次400余人次次，个人访300余人次；累累计受理电话咨询600余次次，解答办理560余件次，，办复率达94%；组织房屋屋拆迁专家委员会对全市377个待改造地块制定房屋拆迁迁评估的基准价格；解决答复复人大政协提案议案30多件件。在拆迁工作中，我们注重重以下几点：一是整合力量，，分工协作。定期召集各区及及相关部门协调会商，对每个个拆迁地块全方位跟踪管理，，保证了拆迁工作的有序进行行。二是健全制度，规范程序序。从办理拆迁许可证至回迁迁安置的各个流程环节，坚决决做到执行政策公开、安置方方式公开、补偿标准公开，增增强了拆迁工作的透明度。三三是热情接待、及时处理。按按照“属地管理，分级负责””原则，加强对各区拆迁办的的信访指导，及时有效地处理理解决信访问题。尤其是奥运运安保期间，我们按照 “大大接访”活动要求，集中力量量妥善处置了国家交办的2件件和省交办的40件信访案件件，确保了奥运期间无去省上上京事件的发生。 五、住宅宅保障和供应体系日趋完 education on Party membersadvancement activities a