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营业租赁合同三篇 【一】 出租方方： 承租方： 监督方方: 甲方经过公开租赁方式式将其所属或经营管理的房屋屋出租给乙方使用。根据《中中华人民共和国合同法》和《《xx市市属行政事业单位经经营性国有资产经营管理暂行行办法》等相关法律及规定，，为明确双方的权利和义务，，维护双方的合法权益，经双双方协商一致，并经监督方xxx市国有资产经营管理中心心审核同意，签订本合同。 租赁物基本情况 1、甲方出租给乙方的租赁物物位于 路 号。 2、租赁赁物使用面积共 平方米，共共 间。 3、该租赁物现有有装修及设施、设备情况详见见清单，该清单作为本合同附附件，同时作为乙方在本合同同租赁期满交还该租赁物时的的验收依据。 租赁赁期限、用途 1、租赁物租租赁期共 年。自 年 月 日至 年　　月 日止。 2、租赁物租赁给乙方作 场场所，不得改作其他用途。 3、租赁期满，甲方有权收回回出租租赁物，乙方应如期交交还。 租金、押金金、费用及支付方式 1、租租赁物每月租金为 元。年租租金总额为　　　　 元。 2、租赁物租金增长幅度为为 %。即第一年每月租金 为 元，第二年每月租金为为 元，第三年每月租金为 元。 。 3、租赁物租金金支付方式：乙方每 上交　　　租金。 4、租赁物押金金支付方式如下：乙方在签订订合同时付给甲方　　　元人人民币为押金，押金不计息，，不抵扣租金和其它按期限交交纳的各项费用。押金包括：：店面押金;水、电押金;计计划生育押金;门前三包押金金;综合治理押金。租赁期内内如无违约情况，到合同期满满之日，押金将全额返还给乙乙方。 租赁期间租租赁物的修缮 1、租赁期间间，租赁物主体大修是甲方的的义务，甲方维修租赁物时，，承租人应积极协助，不得阻阻挠。日常的租赁物维修义务务则由乙方承担，日常的租赁赁物维修包括但不限于出租租租赁物门、窗、室内地板、天天花板、墙壁、室内各种管、、线、水表、电表等乙方使用用范围内的租赁物及设施。 2、因乙方管理使用不善造成成租赁物及其相连设备的损失失和维修义务，由乙方承担。。 关于装修和改变变租赁物结构的约定 因乙方原因导致合同提前前终止或解除的，乙方对租赁赁物的装修物及添置物归甲方方所有。甲方不予任何经济补补偿。 第六条 租赁物的转转租 第七条 租赁物的退退租 第八条 合同的变更、、解除与终止 1、双方可以以协商变更或终止本合同，但但须报经营管理中心同意。 2、租赁物租赁期间，乙方方有下列行为之一的，甲方有有权解除合同，收回出租租赁赁物，且不承担乙方之任何损损失： ;; 未经甲方书面同意，拆改改变动租赁物非主体结构的;; 损坏承租租赁物，在甲方方提出的合理期限内仍未修复复的; 未经甲方书面同意，，改变本合同约定的租赁物租租赁用途的; 利用承租租赁赁物存放危险品或进行违法活活动的; 拖欠租金累计超过过1个月的。 3、租赁届满满时，按《xx市市属行政事事业单位经营性国有资产经营营管理暂行办法》重新实行公公开租赁。 租赁物物的收回 1、乙方应于租赁赁物租赁期满后，将承租租赁赁物及附属设施、设备交还甲甲方。 2、乙方交还甲方租租赁物应当保持租赁物及设施施、设备的完好状态，不得留留存物品或影响租赁物的正常常使用。否则甲方有权处置，，由此造成的损失概由乙方承承担。 违约责任 1、乙方如逾期支付租金，除除仍应及时如数补交外，每逾逾期一日，还须按本合同年租租金的万分之三支付违约金。。 2、租赁期满，乙方应如如期交还该租赁物。乙方逾期期归还，则每逾期一天应向甲甲方支付逾期归还前日租金五五倍的违约金。 出租期间乙方的权利和义务务 1、在本合同租赁期内，，对所租赁的租赁物及设施拥拥有合法使用权。 2、在国国家法律、法规、政策允许的的范围内使用租赁物。未经有有关部门批准，不准经营易燃燃易爆品。未经甲方同意，不不准经营对市容市貌有影响的的营业项目。 3、租赁期间间， 防火安全、门前三包、、综合治理、计划生育及安全全、保卫工作，乙方应执行有有关部门规定并承担全部责任任。同时还需服从甲方的监督督检查和统一管理。 4、自自办各种营业执照，独立经营营，自负盈亏，所有债权债务务与甲方无关。租赁期间各项项运转费用由乙方承担，运转转费包含税收、工商费、水费费、电费、卫生费等各项费用用。在租赁期，如果发生政府府有关部门征收本合同未列出出项目但与使用该租赁物有关关的费用，均由乙方支付。 免责条件 1、因因不可抗力原因致使本合同不不能继续履行造成的损失，甲甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家、市政府及公共建建设需要拆除或改造已租赁的的租赁物，使甲、乙双方造成成损失的，互不承担责任。 本合同未尽事宜，，经甲、乙双方协商一致，并并报xx市国有资产经营管理理中心审核后可订立补充条款款。 第十四四条 合同争议的解