2漳州市平和县商业项目前期策划提报.pptVIP

2.平和老城区 老居住区，生活配套完善，但建筑老化严重 平和商业市场分析 产品规划建议 住宅市场研究小结 受国家相关政策的影响，平和本地商品房项目的销售有所走弱。 供需方面，由于平和当地居民大多数拥有独立的私宅，对于商品房缺乏热情，主要需求点来自于近几年成家的年青一族和看好平和发展的外来投资者 户型供应方面，三房仍是主流，居家型特征明显；配以少量的单身公寓和小两房以满足部分的投资需求。 价格方面，平和县城所有项目售价都处于同一水平，各项目价格出现一定的波动，但幅度不大； 本案可依托项目周边的住宅项目，形成互动，作为本案在销售招商重要卖点。 平和县城区商业目前主要以底层商铺以为主，缺乏集中式商业。 经营品种档次较低，不利于城区商业形象提升； 商业区的品牌和吸引力较弱，县城商业中心还没有形成； 购物环境有待继续改善，影响城市品位及商业持续健康发展。城区内商业种类比较齐全但结构不够合理，特色不够明显。 投资客户与商铺使用客户分离，用于自己经营的买家极少； 商铺售价及租金以老城区政府为中心向四周呈递减趋势，但回报率比较稳定； 平和县城商业市场研究总结 缺乏大型集中商业是平和县城商业地产市场的空白，本案的开发将弥补这一空白，增强整个平和县城的吸引。同时带动整个平和县城商来地产的跨越式发展，也将激发当地及外地的投资热情。 本案若