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尚美佳?中國 │ 持续系統的房地产整合解决之道 个案 典型案例分析——青枫国际 * 开 发 商 ：常州恒基置业有限公司 营销/策划 ：稻田机构 装修状况 ：精装 精装修标准：2000元/平米 平均单价：8500元/㎡ 总建面积： 61400平方米 占地面积: 38000平方米 物业公司 ：中兴科技 容 积 率 ：2.4 车位配比：1：1.1 开盘时间：2010-12-18 入住时间 ：2013-05-30 基础信息 青枫国际 青枫公园畔首席精装美宅 个案 典型案例分析——青枫国际 * 城西青枫板块首个精装产品 钟楼开发区主干道——星港大道 玉龙路 地段：星港大道以北，玉龙路以东 临钟楼区政府 南望青枫公园 问题一：刚需为主的钟楼开发区域板块内首个精装修产品，能否被市场接纳？ 个案 典型案例分析——青枫国际 * 竞争楼盘分析 楼盘名称 装修 总建 （万㎡） 容积率 类型产品 户型区间（㎡） 均价 （元/㎡） 总价区间（万） 销售率 青枫国际 精装修 6.14 2.4 多层、高层 66-135 8500 56-114 26.6% 景瑞曦城 毛坯 22.3 2.38 高层 61-200 7500 45-150 90% 景瑞铂庭 毛坯 21 2.3 高层 89-117 6500 50-90 91.3% 凯尔枫尚 毛坯 20 2.5 高层 8