合富辉煌长沙福中福·暮云项目策划及销售代理投标报告第三部分.pptVIP

南站 城市主流购房客户区域细分 远距客户：长沙周边县市、 湖南省其他城市 客户特征：职业(以私营业主、 在长工作的企业管理层为主）、 数量（小）、购房意向（投资、 多次置业） 中距客户：长沙市区 客户特征：职业（公务员、私营业 主、教师、企业管理层）、数量 （大）、购房意向（首次与多次置 业者均有，主要购房区域在中、南、 西城） 建工集团 至芙蓉路 沿线 井湾子片 区 周边客户：城南新区 客户特征：职业（军官、私营业主、教师、 红星批发 市场/汽车 企业管理层）数量（中）、购房意向（首 次、多次置业、在南边购房） 工业园片 区 项目 项目长短期客户吸纳可能性判断 客户价值 本项目短期吸纳 可能性 本项目长期吸纳可能性 产业园 高，价格承受力高， 产品品鉴力中 中，对区域现状认同度低 弱，相对项目规模，消化力有限 中，政府公务员多有自建小 第一类 芙蓉路沿线 中，价格承受力中， 产品品鉴力高 区，部分需求被消化，南城 住宅开发量大，教师、企业 管理层被被消化量大 中，相对项目规模，消化力有限 周边客户 第二类 中距客户 第三类 远距客户 暮云原住群 暮云空军部队 各大批发市场 长沙市区 长沙市周边县市， 省内其