弘策济南名郡豪庭F区底商业态定位建议方案.pptVIP

房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 * 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 名郡豪庭 F区底商业态定位建议方案 弘策·中国 2010.3.23 目 录 一、社区商业分析 二、类比项目分析 三、商业规划 1、商业规划原则 2、商业定位 3、业态规划 3、商业体量盘点 4、业态布局建议 四、价格建议 1、社区商业的概念 社区商业是一种有别于城市区域中心商业的商业业态，它是一种具有很强的地域性、主要为本地区居民服务的商业模式。 2、社区商业的发展进程 ⑴社区商业的三个业态发展阶段 家带店 →小区自有生活配套→ 大社区配套 社区商业发展经历了三个阶段，最早是传统型家带店，特点为商铺与家居分区不明显，分散经营，服务半径小，提供商业配套服务较为单一；其后逐步发展为小区自有生活配套，小区商服设施逐步开始由分散趋向集中，部分特色商业主题街开始出现，业态趋向丰富，经营趋向统一，分布趋向集中，这也是现有社区商业主要表现形式。目前，社区商业正朝第三业态发展，现在开始为大社区配套服务。 一、社区商业分析 ⑵社区商业现状 底商式社区商业→ 特色商业街的发展 社区商业进入小区自有生活配套阶段以后，底商式社区商业逐渐成熟，