地下室建筑设计取标准.docxVIP

地下室建筑设计标准地下室建筑设计标准（规划阶段）1． 总图位置区域及规模1.1 原则上地下室建筑面积尽量少做，以节约成本。1.2 与开发部及规划局确定总停车位数及地面、地下停车位数。地下车库面积按35-38平方米每个车位。1.3 地下室车位数取值（实际现状停车数）郊区大盘车位数=总户数X70%(入住率)X70%（车辆保有率）市中心豪宅盘车位数=总户数X80%(入住率)X120%（车辆保有率）要求中其他剩余车辆在地面停放，验收后改为园林。1.4 一期开盘的楼栋尽量不布置地下室，以加快开盘周期。1.5 宜尽量避开地面荷载较大的区域（如大型园林造景区、水体等），如若不可避免则需采取技术方法处理。1.6 注意管线交叉位的标高处理。1.7与工程部确认工程分期是否对地下室布局有影响。1.8 绘制区内车辆流线图，避免交叉。2． 平面布置及做法2.1 地下室出入口设置2.1.1 与物业公司确认车辆管理流线。绘制车辆流线图，避免交叉。2.1.2住户地下车库出入口宜布置在小区门检区域之内，不宜直接对外设置，以减少物业管理人员的配备。2.1.3车库出入口车辆出入流线应与道路车辆流线相符避免交叉。车辆入口处应留有一定的缓冲空间。车辆出口则尽量靠近小区车辆出入口。2.1.4 尽量布置在山墙面，连通小区内的主要车辆环路，与主要步行区分开。2.1.5 出入口数量2.1.5.1 1－100辆地下车库可只设一条双车