土等个地增值税清算风险控制及案例分析.docxVIP

土地增值税清算风险控制及案例分析目录第一部分2011年土地增值税清算1第二部分拖延土地增值税清算的风险第三部分土地增值税清算鼓励政策第四部分土地增值税清算操作重点问题第五部分案例解析 第一部分2011年土地增值税清算一、国税发【2010】53号.为深入贯彻《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）精神，促进房地产行业健康发展，合理调节房地产开发收益，国家税务总局要求地方部门加强土地增值税的征管工作。.各级税务机关要将全面推进工作和重点清算审核结合起来，按照国发[2010]10号文件精神，有针对性地选择3-5个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象，以点带面推动本地区清算工作。.通知中要求，各级税务机关要将全面推进工作和重点清算审核结合起来，推动本地区清算工作。当时，国税总局要求各地要在2010年6月底前将本地区的清算工作计划，以及重点清算项目名单上报税务总局。完善土地增值税预征和清算制度梳理、统计达到清算条件的项目从严、从高确定核定征收率推进本地区土地增值税清算工作主要内容:v统计地区情况v选择性清算v重点稽查v全面清算有所侧重税务总局将就各地对重点项目的清算情况进行抽查。但对于此次清算的抽查结果，国税总局并没有公布最终的成果。二、京版细则“十五条”第三条加强税收征管实行差别化土地增值税预征率房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地