第2章建设项目设计阶段工程造价控制.pptVIP

第二章 建设项目设计阶段工程造价控制 第一节 工程设计概述 第二节 设计方案的优选 第三节 标准设计 第四节 限额设计 第五节 价值工程 第六节 设计概算的编制与审查 第七节 施工图预算的编制与审查 第一节 工程设计概述 一、工程设计的含义 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。工程建成后，能否获得满意的经济效果，除厂项目决策之外，设计工作起着决定性的作用。设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性，为此设计工作必须按一定的程序分阶段进行。 第一节 工程设计概述 二、工程设计阶段 为保证工程建设和设计工作有机配合和衔接，将工程设计划分为几个阶段。国家规定，一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称之为“两阶段设计”;对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、扩大初步设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。小型建设项目中技术简单的，在简化的初步设计确定后，就可做施工图设计。在各个设计阶段，都需要编制相应的工程造价控制文件，即设计概算、修正概算、施工图预算等，逐步由粗到细确定工程造价控制目标，并经过分段审批，切块分解，层层控制工程造价。 第一节 工程设计概述 三、工程设计过程 工程设计包括准备工作、编制各阶段的设计文件、配合施工和参加施工验收、进行工程设计总结等全过程，如图2-1所示。 (1)设计前准备工作。 (2)初步设计。 (3)技术设计。 (4)施工图设计。 (5)设计交底和配合施工。 第一节 工程设计概述 四、设计阶段影响工程造价的因素 1.总平面设计 总平面设计是否合理对于整个设计方案的经济合理性有重大影响。正确合理的总平面设计可以大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，降低工程造价和项目运行后的使用成本，加快建设进度，并可以为企业创造良好的生产组织、经营条件和生产环境;还可以为城市建设和工业区创造完美的建筑艺术整体。总平面设计中影响工程造价的因素有:占地面积、功能分区、运输方式的选择。 第一节 工程设计概述 2.工艺设计 一般来说先进的技术方案所需投资较大，其劳动生产率较高，产品质量好。因此，选择工艺技术方案时，应认真进行经济分析，根据我国国情和企业的经济与技术实力，以提高投资的经济效益和企业投产后的运营效益为前提，积极稳妥地采用先进的技术方案和成熟的新技术、新工艺，确定先进适度、经济合理、切实可行的工艺技术方案。 第一节 工程设计概述 3.建筑设计 建筑设计部分，要在考虑施工过程的合理组织和施工条件的基础上，决定工程的立体平面设计和结构方案的工艺要求。建筑物和构筑物及公用辅助设施的设计标准，提出建筑工艺方案、暖气通风、给水排水等问题的简要说明。在建筑设计阶段影响工程造价的主要因素有:(1)平面形状、流通空间、层高和净高、建筑物层数、柱网布置、建筑物的体积与面积、建筑结构。 第二节 设计方案的优选 一、设计招标投标 1.工程设计招标的条件 (1)具有经过审批机关批准的可行性研究报告; (2)具有开展设计必须的可靠设计资料; (3)依法成立厂专门的招标机构并具有编制招标文件和组织评标能力，或委托依法设立的招标代理机构。 第二节 设计方案的优选 2.工程设计招标的方式 (1)公开招标。公开招标是由招标单位通过国家指定的报刊、信息网络或其他媒介发布招标公告方式邀请不特定的法人或其他组织投标的招标。 (2)邀请招标。邀请招标是由招标单位向有承担能力、资信良好的设计单位直接发出投标邀请书的招标，但邀请书必须向3个以上单位发出，有条件的项目，应邀请不同地区、不同部门的设计单位参加。 第二节 设计方案的优选 3.工程设计招标的步骤 (1)招标单位编制招标文件。 (2)发布招标通告或发出邀请投标函。 (3)对投标单位进行资格审查。 (4)向合格的设计单位发售或发送招标文件。 (5)组织投标单位踏勘工程现场，解答投标提出的问题。 (6)接收投标单位的标书。 (7)开标，组织评标，决标，发出中标通知。 (8)签订设计承包合同。 第二节 设计方案的优选 二、设计方案竞选 1.设计方案竞选的建设项目应