成立实业发g展的项目方案的可行性.docVIP

关于组建物业公司的可行性报告 —市XX公司实业发展项目方案 一、前言 XXXX公司于XX年XX月XX日注册成立。为充分发挥XXXX公司投融资、资产管理职能，公司制定了以投融资为核心任务，实体产业发展为支撑后盾，服务交通项目建设为主业，融资依托项目，运营扩张资本的战略规划。以资产筹集资金、资金建设项目的运营模式，融资、投资和运营互为依托，建立交通建设长效投入机制和国有资产良性循环机制。明确发展方向，合理配置资源，开拓实体经营，主动承担经营职责，加强对经营性资产和特许经营权等公共资源经营管理，组建实施公路加油加气业务、出租车经营、户外广告业务、服务区管理、物业经营等5项实体产业，扩大融资平台。 二、资产现状 目前XXXX实物资本包括由XXXX划转繁华路段XXXX6600平米和门面房XXXX平米等净资产约XX亿元；XXX公司净资产和交通系统存量土地、物业资产等等，正常经营可实现现金流XXXX亿元；继后还将陆续注入经营性资产和特许经营权、干线公路、路基两侧等交通基础设施用地及其配套设施用地作为实物资本，这是目前各地在支持XXXX公司，提高XXXX公司的融资能力，发展交通基础设施建设的普遍做法。 三、发展前景?????从长远的经营战略与策略的角度看,成立物业公司益处良多。通过SWOT模式分析：1、?优势（strengths）交通建设良好发展态势，政府扶持力度的加强，成立专业的物业公司，集约