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涉外房屋租赁合同 第1条 地址 电话话号码　　　　　　　 传真真 委托代理人 2条 地址 电话话号码　　　　　　　 传真真 委托代理人 3条　甲乙双方就房屋租租赁事宜经协商一致订立本合合同，双方共同信守本合同一一切条款。 第4条 4．1　甲方方同意出租给乙方，乙方同意意向甲方租赁按本合同经双方方同意的附件b“出租房屋图图示”所确定的房屋。。该出出租房屋与扩初设计一致，其其竣工后与竣工图一致，并且且与本合同的条款一致。甲得得到施工图就向乙方提供。 4．2　如果因为中国政府府或建筑技术的要求与扩初设设计的图示相比较，甲方对出出租房屋的建筑和／或对最后后竣工的出租房屋作了改变，，只要这些变更不改变按本合合同规定的出租房屋的用途，，提高了相应的装修和设备，，而且只要这类改变对实际的的使用面积不作大的变化的话话，双方同意这些更改。在这这种情况下双方应继续受本合合同的所有条款的约束，而且且乙方同意不应对这些更改提提出任何索赔或其他要求。 4．3　出租房屋的建筑的的内外装修应根据甲方和出租租房屋建筑的承包商之间的施施工协议的标准说明，由甲方方自费设计和实施。乙方要求求对附件c作出的任何改变应应得到甲方的书面同意，由此此而产生的任何费用由乙方承承担。 5条 5．1　双双方希望出租房屋所在的建筑筑的建造将以正常的建造速度度进行，以便在　 年　月　　日或者由甲方在缔结中心建建筑合同后　　个工作日内通通知的其他日期竣工并交付使使用。 日或前面所说的的甲方通知乙方的其他日期早早于或晚于　　个工作日。 出租房屋在建筑物基本竣工工时便应认为可交付使用。 5．2　在“开张日期”的的天后，甲乙双方应签订一个个移交议定书，确认出租房屋屋的正常移交，并指明哪些被被发现的应由甲方负责的缺陷陷。 5．3　当出租房屋已已适合于为本5．3条款规定定的目的而进入时，乙方在““开张日期”之前的　　　个个工作日之内为安排可移动设设备或其他必要物件的安装事事宜，有权进入出租房屋的任任何部分，但条件是：乙方事事先向甲方送交一份认可书，，确认全面接受乙方认为完好好并满意的出租房屋的这一部部分；该认可书对乙方应有约约束力；甲乙双方应对由他们们各自的行为或疏忽或各自代代理人、承包人或雇员的这类类行为造成的所有损害或损失失或人身伤害负完全责任。 第6条甲方应负责： 6．11　按以下规定，建造并完成成出租房屋的建造：建造并完完成出租房屋的建筑物的结构构；根据附件c中规定的标准准说明书，安装内外装修和设设备，包括一套预制的可进入入式的两种温度的冷库。安装装必要的给排水、煤气、电、、供暖、空调、电梯、自动扶扶梯、自动灭火、电讯的设施施，以及闭路电视和计算机系系统的空管，建筑物的管理系系统和有关办公室的必要安装装。这类建筑和安装的所有费费用和开支均由甲方承担。 6．2　提供乙方在安装出租租房屋防盗系统时所产生的合合理费用。条件是这种提供的的费用只能根据乙方递交的这这类开支的合法的发票支付，，而且甲方这种支付总额不超超过人民币　　　　 。乙方方有权安装防盗系统，条件是是这类安装不影响出租房屋的的结构。 6．3　根据附件件c中的规定为出租房屋安装装水、电、煤气、供暖和空调调的设施及提供电讯设施。 6．4　维修出租房屋的供暖暖和空调系统，电梯，自动扶扶梯，火警，防火系统的机械械装置。甲方承担这类维修的的费用，甲方具有自己实施这这类维修工作的专有权利，亦亦有委托信誉良好的分包商进进行这类维修的权利，无论以以何种方式，因为这类维修而而引起的所有费用和开支应由由甲方承担。 6．5　保持持出租房屋建筑物和结构及首首层的公用区域和出租房屋的的地下室处于良好维修状态，，允许乙方的顾客使用露天停停车场。　 6．6　向乙方方收取租金、诚意抵押金及保保证抵押金和根据本合同乙方方应支付的其他费用。 6．．7　保证不在建筑物内经营营也不允许任何第三者经营与与乙方性质相类似的商店。 6．8　根据双方同意的条条件，在乙方提出与租赁房屋屋相关的要求时提供其他帮助助。 7条乙方应负责： 7．1　根据本合同履行其其全部义务，包括按期向甲方方缴纳诚意抵押金、保证抵押押金和租金以及有关出租房屋屋的供热和空调的费用。同时时直接向有关部门支付水、电电、煤气费，如果不行，则仍仍应向甲方支付这类费用。 7．2　支付自己的垃圾清清理费和其他有关费用以及其其他中国政府可能征收的与出出租房屋相关的公共服务费用用。 7．3　根据本合同的的条款在租赁期内出租房屋应应对公众开放，允许中外宾客客作为顾客进入出租房屋，采采用国际先进的服务方式把出出租房屋经营成为一个具备一一流服务标准的购物中心。　　 7．4　布置安装各种可可移动的设备和家具，所有由由乙方购买的这类设备和家具具应属于乙方所有，乙