土地招標拍卖挂牌出让培训提纲.docVIP

土地招标拍卖挂牌出让培训提纲 为了规范国有土地使用权出让行为，更好地完善土地出让制度，优化土地资源配置，提高土地资产价值，近年来，国家出台了一系列严格土地管理的政策，土地招标拍卖挂牌出让（以下简称土地招拍挂）就是实施土地透明管理、规范土地市场建设的重要制度和重大举措。土地招拍挂作为市场配置土地资源的基本制度，在国有土地市场化进程中发挥着越来越重要的作用。下面就土地招拍挂的相关知识点和大家进行共同的学习和交流。汇报三个方面： 1、实施土地招拍挂过程中的关键环节 2、土地招拍挂出让中应当重视的主要问题 3、积极探索土地招拍挂活动的创新举措 一、实施土地招拍挂过程中的关键环节 (一)国有建设用地使用权出让计划的编制、公布及出让方案的报批。 1、国有建设用地使用权出让计划必须报经市、县人民政府批准。 国有建设用地使用权出让计划是指市、县人民政府对计划期限内拟出让的国有建设用地数量、结构、布局和供应进度的具体安排。它是国有土地供应计划的重要内容，是国有建设用地使用权招拍挂出让的依据。它包括以下内容：（1）建设用地出让总量；（2）土地用途结构；（3）土地空间布局；（4）供应进度安排。 出让计划由国土资源部门在上年末和本年初会同发改、规划、建设等部门组织编制，报同级人民政府批准后实施。计划的制度要充分考虑以下三个方面：第一是优先保证两限商品房等普通住宅用