0新世纪物管用房宏康.docVIP

一、工程概况 (一)、工程概况 邗江区房管局新世纪花苑物管用房工程，位于邗江大道，建筑使用年限50年，建筑耐火等级二级，建筑屋面防水使用年限15年，七度抗震设防，丙类建筑，结构安全等级为三级，框架抗震等级为四级。 (二)、 本方案编制依据 1、本工程设计图纸； 2、本工程现场实际场地、地质情况及周边建筑环境； 3、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度； 4、国家和行业现行的施工及验收规范： 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 9、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 10、《砌砖工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 11、《冷轧扭钢筋砼技术规程》（JBJ115-97） 12、《钢筋焊接质量验收规范》（GB50206-2002） 13、《木结构工程施工及验收规范》（GB50206-2002） 14、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88） 15、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99） 16、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 17、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88-92） 18、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 二、工期及质量目标 本工程工期为45天，质量目标为合格。 三、施工准备情况 (一)、施工准备 施工准备工作内容包括技术、生产二个方面，要求做到施工现场五通（水通、电通、路通、通讯路、排水通）一平（场地平整）五落实（技术、劳动组织、材料、机具、现场设施落实）。为此部署做好以下几个方面工作： 1、现场准备 ① 建造施工临时设施 为了使工地施工用地能更充分的发挥作用，并保持工地干净整法，搞好现场文明施工，我司在工程施工期间将在甲方同意的情况下，按施工总平面布置图要求和施工设施需要量计划设置施工区、办公区，建造各项施工临时设施；具体设置现场管理人员办公室、砼搅拌棚、钢筋加工场及堆场、木作加工及堆场、砂石堆场、水泥库、机械维修房、配电房、工具房、材料堆场等并浇C10素混凝土100厚作场地硬化处理；并在工地大门口设洗车槽。对于散体物料（如砂、细石、石灰等）堆场采用四周砌砖礅作围护。 ②按照施工总平面图布置，及时进场接通施工所需要的水、电线路，建造临时设施。及时提供建筑材料的试验申请计划，做好夏季、雨季施工安排，设置消防、保卫措施。 ③做好现场用电、用水、排水的布置。根据施工平面图要求沿围墙边设置施工用水电管线，围墙内侧和建筑物四周设置砖砌300宽排水明渠各一道和集水砂井，（工地出入口位置采用φ300的钢筋混凝土排水管）把场区内的施工、生活污水、雨水经沉淀后排到场外水沟内。 施工用水：按施工总平面布置图，从甲方提供水源用2寸支管接至办公区和施工区用水点。现场施工污水经两级过滤池过滤，再排放到场外水沟内。 施工用电：我司将在现场按甲方提供电源位置建立配电房，再转接进入施工现场的用电线路。 ④场地排水：独立基础施工时在基坑顶部四周布置环绕场地的防洪截水、排水沟一道、砂井若干、两级过滤池，以防止地面水泻入基坑内。现场施工污水再经过滤池过滤，才能排放到场外水沟中。为保证基坑不至于积水太多，我司将定期、及时地用潜水泵把集水井中水抽排到基坑顶排水沟，排水沟300×300，坡度2%集水井800×800×1000，用砖砌筑，水泥砂浆批面。沟顶排水沟部分用预制板覆盖。 2、技术准备 ①联系有关部门，将规定的永久性坐标基准点引入场地内或附近的永久性不移动不下沉物体上，并按照政府规定的建筑红线和设计图纸精确定位，及参照规划局放出轴线，建立施工用的标高控制点和轴线控制网，并做好轴线控制网的复核签证工作，并向市政等有关部门了解场地内电讯、排水、煤气、电缆等的埋藏情况，采取有效措施加以保护，制定各种保护、应对处理等技术措施。 ②熟悉施工图纸，组织足够的力量进行施工图纸会审，继续完善施工组织设计，确认规划部门已办理规划验线，满足开工要求。 ③为确保该工程达到市优良工程，进场施工班组为公司创优的基本班组。 ④抓紧编制施工预算，落实资金使用计划。 ⑤做好三级安全技术交底工作，减少和避免施工误差。 ⑥机械设备的准备，特别是主要机械的准备，进场安装等，并对进场的机械设备等进行经常性的维护保养，零部件的更换。 ⑦加强对下列施工项目的技术控制和质量监督部署： a、测量放线； b、土方开挖； c、砼工程质量监控； d、模板工程质量监控； e、钢筋制作及绑扎工程质量监控； f、承重墙砌筑质量控制； g、防止质量通病的发生； h、