联东集团无锡北塘产业园项目整体定位报告.ppt

联东集团无锡北塘产业园项目整体定位与一期产品建议 谨呈：联东集团 情况说明 企业目标 在“城市南进，产业北移”战略影响下，无锡市区产业布局南北分异明显，传统产业主要集中在北部区域，高新技术产业主要布局在南部，传统产业比重依然较高 项目区位：位于老城区边缘地带，紧邻区政府，具备一定的区位优势，目前不属于城市发展的主导方向 项目交通：项目为高架及快速路所环绕，目前项目进入主要依赖凤宾路；未来轨道交通一号线、四号线均有临近站点，将进一步拉近与市区的距离 项目规模与内部现状：项目目前确定为850亩，可建设用约在600亩左右，地块平整，现状主要是物流以及中小型制造加工企业 项目限制性条件 项目SWOT小结 立足于优势、劣势、机遇、挑战，项目有哪些可能的发展方向？ 1、如果走纯产业园的发展路径，面临的是来自无锡市各大产业园区的直接竞争 2、无锡市先进产业转移以及培育已在别的区域形成产业集聚或已有规划布局，项目难以找到差异化机会点；且片区本身面临产业断层的危险 立足于优势、劣势、机遇、挑战，项目有哪些可能的发展方向？ 立足于优势、劣势、机遇、挑战，项目有哪些可能的发展方向？ 办公客户与产品定位思路 客户调研与有效访谈数量 类似区位、类似项目的客群来源与行业分布 无锡现有办公购买客群概况 办公市场自用客户——来源：目前以无锡本地为主，其次是外部产业转移带来的相关办事处或分部等相关客群，江阴、