【Nenga】2012 物业经营管理 模拟试卷.docVIP

2012年《物业经营管理》模拟试卷 (仅供考前冲刺自测之用，并非押题猜题。) 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 物业经营管理强调为业主提供( )。 A．维修服务 B．维护服务 C．安全服务 D．价值管理服务 工业写字楼属于（ ）。 A. 写字楼 B. 工业物业 C. 出租型别墅或公寓D. 零售商业物业 物业经营管理服务的目标，是从业主的角度出发，在物业（ ）的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。 A?使用寿命 B．物理寿命 C?经济寿命 D．技术寿命 物业服务企业划分的类型有（ ）。 A?管理型、专业型、混合型 B．管理型、综合型、成本型 C?专些型、混合型、综合型 D．管理型、专业型、综合型 房地产资产管理的目标是使这些物业在所处的房地产市场内( )。 A．价值最大化 B．净收益最大化 C．投资回报最大化 D．潜在毛收入最大化 资产管理的主要内容本质上就是对成本和收益的控制，主要包括对物业的( )的管理。 A．物理形态 B．财务状况 C. 管理形态或财务状况 D．物理形态和财务状况 房地产投资的目的是以获得( )为目的。 A．当前房地产资产收益 B．现实房地产资产收益