清单计价规范招标投标、造价控制、工程结算实务与操作.ppt

（四）08《规范》下的施工阶段造价 控制主要问题 1、以合同为依据，做好工程造价控制 工程建设实施、工程变更、工程进度结算、竣工结算、竣工决算的主要依据是《建设工程合同》。 《施工合同》作为《招标文件》的组成部分，在签订合同时，应遵照《招标文件》的规定执行。 现阶段工程招投标执行国家九部委《标准文件》（2007年版）和四川省《省进一步要求》（2008年版）， 《施工合同》的签订应按照上述两个文件中规定的合同条款执行。（但缺合同专业条款） 2、施工合同主要类型 （1）固定总价合同 承包人对工程造价总价包干。施工期间 不作调整。 在总价合同中，业主对总投资有数，在 施工中可控制投资。 承包人在总价合同中承担主要风险。 若设计图纸或由于发包人的原因使工程变更，则根据合同约定，固定合同总价也可做相应的调整。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十二条 当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 采用固定总价合同一般要求工程设计图纸完整、齐全、设计深度要达到要求，项目范围及工程量计算依据准确，合同履行过程中不会出现较大的设计变更，承包人依据的报价工程量与实际完成