房地產投资法律讲座(地产企业获取土地使用权的常用合作模式).docVIP

房地产投资开发相关法律问题 讲 座 提 纲 土地使用权出让及相关法律风险 概念 应注意问题：A、出让主体；B、出让形式；C、地下资产及设施；D、年限；E、土地使用权闲置；F、出让状态；G、价差及责任对象不一致问题 项目转让模式开发房地产及其法律风险 概念、条件、应注意的几个问题 三、股权转让模式开发房地产及其相关法律风险 概念 应注意问题：A、协议主体；B、债权债务承担及交割日；C、项目公司与其原股东之间的现金往来；D、股权转让变更登记；E、税收沉淀问题；F、以固定楼面地价单价确定股权交易价格；G、出资成立新公司而后进行股权转让 房地产合作开发模式及其法律风险 概念 应注意问题：A、资质与土地性质；B、投资额度；C、预售回款；D、合作协议应注意问题；E、名为合作实为土地使用权转让；F、名为合作实为借贷；G、名为合作实为房屋租赁；H、名为合作实为房屋买卖。 房地产投资开发相关法律问题 (阳光城地产公司讲稿) 陕西德伦律师事务所 邹辉 “房地产投资开发相关法律问题”是一个很大的法律题目。目前，我国房地产领域的法律完善程度远远落后于高度发展的房地产行业，各项涉及房地产的法律法规结构庞大，错综复杂，甚至存在前后矛盾难以适用。但总的说来，目前我国房地产开发领域已经形成了以《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》、《城乡规划法》为支柱，最高人民法院三大司法解释（审理