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房地产企业年终决算财务分析 一、财务报表基本面分析1、 资产负债表2、 损益表3、 比率分析① 偿债能力比率 资产负债率、流动比率、速动比率、股东权益比② 获利能力比率销售毛利率、销售净利率、销售成本率、股东权益报酬率③ 资产管理比率应收账款周转率 存货周转率 总资产周转率二、 收入分析收入比重 -销售收入分析表三、成本分析1、 七项成本分析 在总成本的比重2、 甩项分析-12项比重3、 四、费用分析 1、 管理费用 2、 销售费用 3、 各项目比重、 月度曲线、预算 五、 各户型对收入、毛利的贡献 1 收入 2、毛利率 3、利润 分析-销售收入及毛利率分析 六、 量本利分析 1、 盈亏平衡点分析 2、 敏感性分析 ①单价-指均价提高、降低5%对利润的影响 ②成本提高、降低5%对利润的影响 七、税金分析 1、公司缴纳的各项税收、税收比重 2、人均税收对国家的贡献 八、 基于财务分析的情况，对明年地产形势的判断 成本分析表 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢