合富辉煌东莞楼市周报-东莞阳光网.docVIP

合富辉煌东莞楼市周报(摘录) 总述: 楼市签约量创年内新高 开发商应抓紧机遇快速走货 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周（10.08-14日）全市一手住宅网签18.4万平方米，签约面积创2011年10月以来最高。签约面积创新高主要因为：近两年东莞刚性需求产品整体处理供应偏紧状态，个别区域供不应求现象严重，到今年随着各区域中小户型供应量增加，前两年被累积的需求得到很好释放，继而支撑全市成交。而签约量创新高同时也说明今年国庆节东莞楼市表现不俗。 合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周全市一手住宅签约均价8428元/平方米，较前一周（8687元/平方米）稳中略降3%。东莞楼市价格长期以来并未出现大幅上涨局面，一是中央针对房地产调控的限购限贷政策未实质放松，缺乏涨价背景，二是房地产企业资金整体依然紧张，缺乏涨价底气。价格未大跌大涨造就了东莞楼市长期以来的平稳发展局面。 东莞楼市虽持续热销，但在政策不松口的情况下，一方面刚性需求仍存在观望，另外投资需求又难入市，由此对于楼市我们并不能完全放松。所以在市场持续热销的情况下，小步快跑的小批量快速走货仍是目前开发商应遵循的营销策略。 土地市场 （2012年月日-月日2012WG045 凤岗镇塘沥村 34340 ≤1.6 6395 943 2012-10-12至2012-10-26 二、 上周商住地成交情况 合富辉煌东