沃尔玛超市在中国区房屋租赁7合同履约情况的调查报告.docVIP

沃尔玛超市在中国区房屋租赁合同履约情况的调查报告 沃尔玛在中国的发展截至目前可分为三个阶段，2007年之前、2007年至2011年11月、2011年底至今。第一阶段，沃尔玛在中国的发展相当保守；但在陈耀昌于2006年10月开始主政沃尔玛中国公司以来，便以29家开业门店的速度震惊业界，更是从此开启了沃尔玛每年40余家门店的开业速度；而在陈耀昌离开沃尔玛之后，沃尔玛开始进入关店模式，2013年更是提出了关闭50家门店的计划。计划关闭的门店不仅包括沃尔玛正在和即将在中国关闭的门店，还包括一些已签约但未正式进驻的门店。沃尔玛近几年在中国发生的合同履行争议情况简要概述如下： 一、已签约并进驻的项目履行争议 （1）2011年11月，央视《焦点访谈》以“怎么又是沃尔玛”为题报道了大连沃尔玛拖欠业主方大连万国购物广场有限公司10年租金过亿元租赁纠纷未果。 （2）2012年3月厦门沃尔玛与业主方厦门新鹭东方商贸有限公司的租赁合同关系被厦门市中级人民法院判决解除，同时裁定沃尔玛将支付上亿元占有使用费（因为在业主发出合同终止通知后，沃尔玛没有及时撤离东方时代广场，属“占有使用“）。 （3）2012年5月21日，宜昌沃尔玛向《时代周报》投诉业主方湖北宜昌新恒基投资开发有限公司采取不正当方式，以求修改租赁协议。 （4）2013年7月合肥沃尔玛黄山路店与业主方博澳置业开发有限公司以及合肥大河商业管理公司撕