第5講第四章建设工程委托监理合同(一)(2011年新版).docVIP

第四章 建设工程委托监理合同 第五章 建设工程勘察设计合同管理 考纲要求： (一)建设工程委托监理合同 了解：监理人应完成的监理工作；违约责任。 熟悉：合同有效期；监理合同的价款与酬金。 掌握：合同当事人双方的权利义务；合同的生效、变更与终止。 (二) 建设工程勘察设计合同管理 了解：设计合同的违约责任。 熟悉：发包人应为勘察人提供的现场工作条件；设计合同的生效、变更与终止。 掌握：发包人订立设计合同时应提供的资料和委托工作范围；设计合同履行过程中双方的责任。 课程内容： 第四章 建设工程委托监理合同 了解部分： 虽然监理合同的专用条款内注明了委托监理工作的范围和内容，但从工作性质而言属于正常的监理工作。作为监理人必须履行的合同义务，除了正常监理工作之外，还应包括附加监理工作和额外监理工作。这两类工作属于订立合同时未能或不能合理预见，而合同履行过程中发生需要监理人完成的工作。 1．附加工作 “附加工作”是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成 的工作。可能包括： (1)由于委托人、第三方原因，使监理工作受到阻碍或延误，以致增加了工作量或延 续时间； (2)增加监理工作的范围和内容等。如由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按 期竣工而必