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第一部分：基础篇 商品住宅常用术语 在买房过程中，大家会碰到各式各样的建筑业内的名词与概念。现在，我们根据国家相关的技术规范，将其中法定的专业术语摘录如下： 住宅按层数划分如下： 1．低层住宅为一层至三层； 2．多层住宅为四层至六层； 3．中高层住宅为七层至九层 4．高层住宅为十层及以上。 住宅 （residential buildings） 供家庭居住使用的建筑。 套型 （dwelling size） 按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。其中卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间为套型内的基本空间。 居住空间 （habitable space） 系指卧室、起居室、厅的使用空间。 使用面积 （usable area） 房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。 标准层 （typical floor） 平面布置相同的住宅楼层。 层高 （storey height）上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，普通住宅不宜高于 2．80米。 室内净高 （interior net storey height） 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10 米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3，厨房、卫生间室内净高不应低于2．20米。