厚街、道滘市场分析文稿.pptVIP

市场提纲 道滘镇：港口大道及广深高速穿过边缘、未来东莞大道延长线利好 位于东莞市西部,地处穗深经济走廊间,北距广州36公里,南距香港90公里,东距莞城9公里； 交通便利：广深高速公路横穿镇区,并设有大型的互通立交出入口,另外有4条标准一级主干公路连接107国道及莞城和其它镇区； 全镇土地总面积63平方公里,下辖13个村民委员会和1个社区居委会,户籍人员5.4万人,外来暂住人口8.7万人。 道滘居民富裕程度在各镇区中处中下水平;厚街排名第4名 ，居民比较富裕 道滘第三产业持续增长，农业人口占多数，人口迁入率逐渐平稳 ——房地产初级阶段，市场容量比较小 销售低迷，全镇全年签约住宅约300套； 在售楼盘仅有沿海丽水佳园、新世纪上河居两个项目，并且均位 于东江边，以江景为主要卖点的社区； 土地市场：近几年，几乎没有任何商住性质的土地成交。 沿海丽水佳园 ——09年在售货量仅别墅尾盘约80套，10月份销售均价约9000元/平 沿海丽水家园 ——产品：别墅、类别墅产品 典型项目分析 鹿港小镇：09年销售近1000套，均价从09年初3600元/平到目前4500元/平。目前剩余最后50-160平楼王单位约250套 位置：鹿港小镇位于厚街大道与港口大道交汇 占地: 60000平方米； 总建面: 约16平方米； 总户数