通州房產分析报告.docVIP

北京新城——通州房产分析报告 文章详情 一、 通州概况 1、 新城规划 2、 道路交通 3、 人口发展 二、 通州房地产市场发展 1、 通州规划前景 2、 通州板块划分 3、 地铁、轻轨沿线市场发展 三、 近期通州房产市场运行统计报告 1、 通州区房地产价格指数运行情况 2、 影响通州区房价上涨的主要原因 四、 近期项目推荐 1、2010年新盘推荐 2、 部分二手房价格参考 五、 预测2010年通州房产 一、 通州概况? 1、新城规划 　　2005年通过《北京城市总体规划(2004━2020年)》，将通州定位为东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来发展的新城区和城市综合服务中心。 　　新城规划人口规模为70万-90万人，同时预留达到百万人口规模的发展空间。引导发展行政办公、商务金融、文化、会展等功能。是中心城行政办公、金融贸易等只能的补充配套区。新城主要向东、向南发展，引导发展行政办公、金融商务等功能。规划建设高起点、高标准，突出以北运河为纽带的城市形象和文化内涵。 　　从北京市确定的两轴-两带-多中心的城市空间战略布局看，通州处在规划发展的聚焦点上。通州既是长安街延长线的东端，又是东部发展带的腹地；既是首都经济的可持续发展区，又是北京城市功能战略转移的重要区域。面对历史发展机遇，通