景尚花园开盘方案建议.pptVIP

铜冠景尚花园开盘方案建议 随着项目工程进度的推进，铜冠景尚花园已基本达到预售条件，即将对外公开发售，现就开盘方式、开盘当天动线图、售楼部分区包装及人员安排方案作出以下建议 开盘方式 ? 优势 劣势 排队选房 1、易形成氛围，促进购买行为发生； 2、利于关系户客户处理； 1、易出现争执情况，需增加保全力量； 摇号选房 1、操作上正规，公平； 2、市场影响力大，增加企业和项目品牌影响力； 1、成本相对较高； 2、不利于关系户客户的处理； 楼盘开盘方式，可采取排队选房和摇号选房两种，两种方式的优劣势分析如下。根据铜冠景尚花园现有VIP客户量及关系户占比分析，可知本项目选择排队选房较优。 建议开盘方式为排队选房 排队序号 ? 优势 劣势 开盘前拿号 易于处理因序号问题产生的争执情况 序号靠后的客户容易流失 开盘当天拿号 最大限度的将所有客户吸引到售楼部来 易出现争执情况，需增加保全力量 排队选房的序号发放方式，可分为开盘前拿号和开盘当天拿号，通过对两种方式的优劣势分析，以及与本项目实际情况结合，中原建议采取开盘当天发号方式。 开盘当天按客户排队先后顺序发放选房序号 时间节点 按现在铜冠景尚花园工程进度及预售证办理情况，暂定开盘时间为9月3日（周六），当天具体时间节点安排如下： 建议铜冠景尚花园开盘时间为9月3日早上9点 时间 工作项目 9月1日10:00 通知铜冠景尚花园VIP客户来售楼部