房地产经融考试大纲.docVIP

北京市高等教育自学考试课程考试大纲 课程名称：房地产金融 课程代码：00173 2013年4月版 第一部分 课程性质与设置目的 一、课程性质与特点 《房地产金融》课程是北京市高等教育自学考试物业管理专业（独立本科段）的一门专业必修课程，通过介绍房地产金融市场的发展规律、基本金融理论与分析方法，金融在房地产领域的具体应用以及房地产企业在筹资、投资、资产管理和利润分配等方面的管理方法等。增强学生在房地产金融方面的知识，及分析房地产金融风险问题和控制风险的能力以及筹投资等财务风险的能力。本课程的学习目的是使学生对房地产金融和财务管理有比较清楚的认识，掌握一定的房地产金融市场与金融工具的基础知识和财务管理方法和知识。 二、课程目标与基本要求 本课程内容涵盖抵押贷款的运作、质押和保证贷款、开发贷款、收益性房地产贷款、住房金融和个人住房贷款、资金筹集、资金成本和资金结构、证券投资、资产管理和利润分配等。课程目的是培养应用型人才，使学生掌握房地产金融和财务管理的基本理论与运作技能，并能结合案例和房地产业的实际情况灵活加以运用，提高学生识别房地产金融风险、控制风险、筹投资等财务风险的能力，从而为今后学习其他专业课奠定基础，也为学生毕业后从物业管理专业的工作打好基础。 本课程的重点章节是：第一章第1、3节；第二章：第1、2、3、4节；第三章：第1、2、3、4