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全球四大专业地产商暗战中国 机构间市场渐成型 2005-09-16 02:27:48　来源: 第一财经日报　　 尽管房地产依旧是个倾向于本地化、区域化的产业，但作为一个高度开放的市场，中国房地产却不得不面临海外资本蜂拥而至的浪潮从直接开发、散户投资到机构资本大规模地入市，今天我们仍难描绘出这股浪潮的真实面貌，对其影响也难作出正确的判断但有一点可以肯定，真正的海外资本巨鳄已经离我们越来越近了…… 全球四大专业地产商暗战中国 北美房地产信托基金相继登陆中国，这预示着海外资本第三波在华投资浪潮已经掀起 种种迹象表明，海外基金对中国楼市的预期并未看跌。 以摩根士丹利为代表的投行类基金正加速物业收购行动。与此同时，北美上市房地产信托基金（RealEstateInvestmentTrust，下称“REITS”），也陆续结束了对中国房地产市场的考察期，正在加紧国内的战略布局。 相比以私募形式存在的摩根士丹利房地产基金（MSREF），北美REITS无疑是真正意义上的资本巨鳄，其在美国证券市场的总市值超过千亿美元。 一直以来，这批专业的REITS在国内始终保持谨言慎行，它们中的一些甚至已在中国市场潜行达两年之久。随着宏观环境渐趋明朗，它们的行迹才慢慢为人所知，这其中就包括全球排名第一、第二位的工业地产开发商ProLogis（PLD.NYSE）和AMB（AMB.NYSE）、全球最大的零售物