颐和原著探秘.ppt

终端包装 广 告 DM套装（2轮） 尊敬的阁下： 没有人能够垄断梦想的权利。但不得不承认：人的梦想是多么不同。 对于庞大帝国的主人——爱新觉罗·弘历，自然也有他的梦想：承运盛世的壮怀激烈，十全十美的文治 武功，江南水乡的诗情画意，骑猎塞外的浪漫驰骋……幅幅画面在胸中梦回翻腾。 于是，爱新觉罗·弘历这位旷世大导演，便将一生的美好意象，拍成了清漪园这部史诗之作。三百多年 过去，在世界皇家园林史上，依然无人出其右。 与乾隆皇帝的“梦想”一步之遥的颐和原著，承接盛世的梦想荣光，并予以现代文明的有力表达，为当 代华人领袖，营建治世寄怀的千米大宅。与阁下一同分飨，此凝炼光阴质地的珍藏之作，我们深感荣幸。 适逢颐和原著样板会所即将于6月开放，经慎重遴选，我们特向阁下告知并诚邀， 届时光临品鉴，并预祝阁下度过一段美妙时光。 谨此致诚 北京龙湖地产大客户中心 年月日 网 站 四、是否打中了这批客群？ 销售情况，请听来自项目团队的证实…… THX. 主题二——媒体专题 策划思路： 与媒体合作专刊，汇集、分析、探讨、介绍来自全球重要城市的传世住宅，赋予颐和原著在中国私人住宅中不可替代的重要地位，并综合评介“传世住宅”的现实价值、未来价值以及价格走势 策划主题：薪火相传——全球建造的最重要的私人住宅 媒体选择：顶级地产杂志（LP） 主题三——舆论信息点规划 A、土地稀缺性：颐和园方圆500米唯一的开发用地B、产品特供性：千米以上别墅产品C、开发商品牌：龙湖制造 主题三——新闻报道 报道思路： 以世界顶级PART形式报道活动现场盛况，突出活动人员的阶层感，并通过各产业领袖活动感受体验，传播项目地脉历史和项目神秘调性。 报道主题：华人巅峰 传奇体验 报道内容：活动人员介绍 活动体验感受 项目基础信息 报道位置：杂志重要位置（前10P） DM渠道流程 DM套装第一轮 DM套装信函1 尊敬的阁下： 我们一如既往相信中国的力量。 和平崛起的中国，正向世界供给无处不在的“后花园”。故此，有人看到今年冬天来临，我们却看见中国正值最好的时光。 一如阁下百忙之中，秉阅此信函之所见：冠礼中国本世纪的私家大宅——颐和原著，正是这中国智慧有力地的当代表达。 与数百年爱新觉罗家族唯一荣耀见证——颐和园，一墙之隔，龙湖倾13年心血，觅得此世界文化遗产保护用地，营建承载中华盛世理想的91栋千米级传世大宅。 经慎重遴选，我们特向全球少数极具品位的华人领袖，限量呈献颐和原著网站金卡密码 函，阁下如需详致珍版文本，蒙悉后我们将第一时间递至府上。 所有经典无不源自岁月的淘洗。与阁下一同分飨，此凝炼光阴质地的珍藏之作，我们深感荣幸，一并恭临阁下闲暇之时莅场赏鉴，体验一段难忘的美妙时光。 谨此致诚 北京龙湖地产大客户中心 蔡翊诚 年月日 DM套装第二轮 DM套装信函2 DM折页 D M 折 页 一 D M 折 页 二 背面花纹 活动名片 礼品书签 商务机用杯 九兽礼品 始端传播 稀缺媒体的稀缺版位的高曝光率 形象广告：小众及渠道型媒体 活动公告：泛大众媒体 增 刊：重要媒体的形象展示与影响力建构 三大广告形式 无字天书的秘密传递 杂志广告示意 香港推介会报纸稿 框架广告 户外 舆 论 业内——世界坐标下颐和原著的极品物业价值，对行业的影响趋势； 高端——传奇与尊荣，在都市中栖居皇家园林的人生巅峰体验； 财经——从产品力到企业经营，恒产价值与总结模式； 坊间——人无我有的极致产品力故事，如地段的尊贵、会所价值等； 一、四大舆论阵地实现软着陆 1、人文地理视角（土地稀有价值） 围绕“颐和园的特供土地”所展开的针对土地稀有价值的全面传播与解读，将涵盖由土地所承载的人文历史、社会资源、投资回报、生命体悟以及与土地所匹配的包括论证、调研、规划、研发等心力的付出和专业的态度； 2、收藏视角（投资与拥有价值） 将（大别墅+地）两大要素作为核心要点，以“与颐和园连成一片的大别墅”为主题，从舆论角度将颐和原著全面打造为房地产投资领域最珍贵的藏品。 这里将包括终极物业需求，恒产观念，生意、生活、人生价值的终极收藏，以次作为舆论引导； 二、四种视角构建舆论系统 3、房地产行业视角 从专业视角全面解读价值，包括为行业所树立的新标准、龙湖十三年的别墅成就、龙湖豪宅研发的商业模式以及产品制造及生产中的传奇故事； 4、消费者价值视角（从公馆属性出发） 重点为消费者的使用价值为出发点，包括了对于豪宅类型的分级与评价、中国富豪阶层的形成与生活方式的演进所带来的物业需求市场、以及从爱新觉罗家族梦想的离宫到今天公馆形态的生活方式的一致性； 三、舆论应用设计（四种视