房地产最开发行业取消临时用电制度的建议.docxVIP

房地产行业取消临时用电制度小区临时用电症结及原因 　据供电局的一位工作人员介绍，临时供电是指建筑施工过程中的工业用电，电压往往高于居民用电，因而不适合比较精细的电器，设备比较简单，容量小的电器，在用电高峰期，往往因负荷过大而导致断电现象频发。 在供电紧张的情况下，供电局往往首先将临时供电最早拉闸，以保证市政供电的正常使用。　楼盘贬值在所难免 　临时供电影响生活品质的同时影响楼盘的潜在价值、损害了业主的利益。 　自掏腰包“转正”临电 　根据《供电局营业规则》第十二条规定：“临时用电期限除经供电企业准许外，一般不得超过六个月，逾期不办理或延期办理永久性正式用电手续的，供电企业应终止供电。” 在此情况下，如果开发商在开发完楼盘后转向其他城市或其他行业，甚至是注销了公司。那么，转正所需要的费用很可能就要业主自己出资承担。　开发商“热衷”临电两大原因 　 1、“临电”转正通常需要开发商注入一大笔资金，这很可能使其资金链吃紧2、在通常情况下，供电局将遵循“先有楼盘再建变电站”的原则为楼盘的临时供电“转正”，而不会为楼盘的分期开发分别建设变电站。　脆弱临电——市政滞后难辞其咎 　市政配套设施建设的速度远远滞后于城市的扩张速度，从而造成种种生活上的不便，而这也是造成“临时供电难转正”现象频繁出现的另一大原因。 　房产项目建设的立项和管理由建委、房管部门主管，而市政配套的建设则由有关市政配套建设部门