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《房地产项目调查》课程设计 房管专业 姓 名 学 号 2012年11月  协信.时代广场商业项目调查报告 目 录 一、调研的范围及区域 3 二、调研目的 3 三、商业地产概况分析 3 四、零售业业态的构成与分析 6 五、商业地产物业类型分析 7 六、商业地产的区域特征分析 9 七、商业房地产开发经营模式分析 11 八、总结 11 一、调研的范围及区域 本次调研的范围主要集中于重庆市市区各区域中心的商业地产物业的相关情况，比如沙坪坝区的三峡广场，渝中区的解放碑商区、江北区北城天街及杨家坪步行街等商业地产物业,其重点调查本案例具体所在地——南坪区范围。具体调研分析本案例周边综合环境，最后结合本案例进行了相关的对比分析，明确了项目的优劣势。 二、调研目的 本次调研的主要目的在于摸清市区及区域内具有可比性的商业地产物业的数量、区位、规模、竞争等客观环境的优劣势及运营等主观情况的优劣势，具体分析本案例的优劣势 ,分析项目商业价值,洞悉项目商业机会；以未来界定现在的宏策划模式，赋予项目独一无二、个性化的主题概念，与同区