房地产销售结算暂行规定.docVIP

XXX股份有限公司 房地产销售结算管理规定（试行） 第一章 总则 第一条 为规范公司下属房地产开发销售公司的（以下简称地产公司）销售结算业务，降低财务风险，特制定本规定。 第二条 地产公司总经理为第一责任人，全面负责房地产销售、结算及回款的管理，督促、协调相关责任部门具体实施。 第三条 地产公司财务部门是销售结算管理的直接责任机构，主要负责销售结算工作，督促营销代理公司认购转签约和欠款催收工作的及时开展，以及在按揭资料报送银行后负责跟进银行按揭放款的办理。 第四条 地产公司销售部门、营销代理公司是销售回款的直接责任机构，主要负责认购转签约、销售欠款催收、按揭资料收集及审核，提交销售日报、销售分析报表等。 第二章 岗位职责 第五条 地产公司财务部门设置四个房地产销售财务岗位，分别为：稽核员、开票员、收款员、综合管理员。 第六条 岗位工作职责 （一）稽核员工作职责 1.审核VIP申请书、认购书、商品房买卖合同、合同审批表、项目优惠申请表等； 2.审核营销代理公司的销售日报、佣金及提成结算表（表样？），并签字确认，定期将按揭贷款的办理及到账情况反馈给销售部门、营销代理公司； 3.跟进按揭款项的办理及到账情况、应收款项回笼情况； 4.核对收款日报、收据（发票）日报，编制销售报表（具体报表种类见第十五条），经财务部门负责人签字后上报总部； 5.房地产销售结算相关档案管理。